在泰國(guó)買(mǎi)套房 優(yōu)勢(shì)居然這么多
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/15
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近年來(lái)，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)持續(xù)保持高增長(zhǎng)的潛力，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在泰國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，結(jié)合普通低價(jià)商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及 公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在泰國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，結(jié)合普通低價(jià)商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長(zhǎng)，越來(lái)越多的人選擇投資泰國(guó) 房產(chǎn)市場(chǎng)，下面帶你來(lái)了解一下投資泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)有哪些優(yōu)勢(shì)？為什么越來(lái)越多的外國(guó)人選擇投資泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)？
1、泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)價(jià)格相比國(guó)內(nèi)更實(shí)惠
外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有泰國(guó)房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（無(wú)遺產(chǎn)稅），受法律保護(hù)。而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。在泰國(guó)土地是私人的，政府不能強(qiáng)拆。泰國(guó)的公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡(jiǎn)單理解就是搬不走的都是您的。有的開(kāi)發(fā)商還送冰箱。品牌都不差的。有的開(kāi)發(fā)商也提供家具禮包供您挑選。
2.公寓配套設(shè)施完善 物業(yè)服務(wù)好
泰國(guó)的公寓配套里泳池、健身房、花園、24小時(shí)監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時(shí)前臺(tái)基本上都是必備的。一般車(chē)位不賣(mài)，業(yè)主共用，而且基本都停不滿。泰國(guó)房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開(kāi)發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問(wèn)題，基本上有求必應(yīng)。
3、過(guò)戶及持有費(fèi)用低 租售比高
購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)稅，只需在過(guò)戶時(shí)交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約房?jī)r(jià)的6%，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有持有稅，沒(méi)有各種雜項(xiàng)。
泰國(guó)公寓平均年出租回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5%-8%，有的地方可達(dá)15%。例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來(lái)，不到10年的租金就可拿回投資本錢(qián)（租金價(jià)格會(huì)漲）。而且，泰國(guó)房產(chǎn)經(jīng)歷過(guò)1998年金融危機(jī)，擠掉了泡沫，因此泰國(guó)房產(chǎn)發(fā)展健康。
4、泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀 可按揭貸款
從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。相對(duì)于其他東南亞國(guó)家，已顯示泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的良好增長(zhǎng)跡象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信泰國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國(guó)房產(chǎn)，并且在物業(yè)穩(wěn)定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報(bào)。
過(guò)去，中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個(gè)情況有了突破。中國(guó)銀行(601988,股吧)（泰國(guó)）、中國(guó)工商銀行(601398,股吧)（泰國(guó)）股份有限公司推出了相關(guān)業(yè)務(wù)。
5、泰國(guó)醫(yī)療水平完善并且價(jià)廉 適合養(yǎng)老
泰國(guó)以實(shí)惠的手術(shù)報(bào)價(jià)以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的地國(guó)。2012年，前往泰國(guó)醫(yī)療旅游進(jìn)行手術(shù)的外籍人士高達(dá)128萬(wàn)人次，2013年則上升至140萬(wàn)人次。泰國(guó)現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，涵蓋多個(gè)醫(yī)療學(xué)科，醫(yī)療項(xiàng)目齊全。由于泰國(guó)醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費(fèi)合理。加上病房潔凈衛(wèi)生、設(shè)備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰國(guó)藥店大街小巷都有。而且泰國(guó)絕無(wú)假藥。
泰國(guó)法律規(guī)定，年滿50歲的外國(guó)人即可申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間居留泰國(guó)的養(yǎng)老簽證。另外，泰國(guó)氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過(guò)一年。泰國(guó)自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒(méi)有工業(yè)化帶來(lái)的環(huán)境污染，在國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的藍(lán)天白云在這里隨處可見(jiàn)。再加上國(guó)際一流的醫(yī)療服務(wù)，低廉的物價(jià)水平，令泰國(guó)成為越來(lái)越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。
房地產(chǎn)市場(chǎng)在泰國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，結(jié)合普通低價(jià)商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長(zhǎng)。因此，外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋作為他們的養(yǎng)老住 所，度假別墅或投資房產(chǎn)都是一個(gè)理想的選擇。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信泰國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景基本面仍然看好，相對(duì)于其他亞洲國(guó)家，已顯示泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的良好增長(zhǎng)跡象。所以大家趕快行動(dòng)吧
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