韓國房價走勢難以預測 因為房地產供應過剩
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/6/15
掃一掃,隨時看
據韓國媒體4月7日報道,韓國房地產供應過剩引發擔憂,韓國房價未來發展趨勢難以預測。韓國活躍的房地產市場一直是經濟發展當中的亮點。然而,新房供大于求和更嚴格的貸款規定可能預示著樓市繁榮將走向終結。
在進行各種資產交易的市場中,供需是決定價格的一個重要因素。其中,不動產在經濟活動主體保障資產中占據極大比重,因此不動產對供需變化的敏感度很高。不動產市場的供需方向還與國家政府政策有著極大的關聯。自去年2月份起,首爾及首都圈周圍的住房抵押貸款限制門檻提高,相應地區的交易量也明顯下降。
今年以來,持續壓迫市場的房地產供應過剩擔憂不斷減弱。即使在去年史上最大規模的房屋供應洪流中,未出售的房屋數量也呈現出減少的趨勢。以去年2月末為基準,全國未售出的房產數量為5萬5103戶,與前一月相比減少5634戶(9.3%)。而竣工后未售出的房產數為1萬414戶,也沒有增加。
去年1至2月,房產銷售數量增加,但未出售房產數也相應增加,房地產市場情況偏離預期,引發憂慮。但韓國國土交通部相關負責人則表示:“雖然還需要繼續保持關注,但是不必擔心房地產供應過剩會導致市場崩潰”。
專家指出,為保障國民住房穩定以及拉動內需,絕不能人為設置市場堡壘來保證房產市場的增長。房地產產業研究院研究室長金泰燮(音譯)表示:“隨著傳貰房(租房)價格的上漲,有必要將相關限制緩和措施再延長一年左右”。
就像中國房價居高不下一樣,韓國的房地產市場雖然已經過了泡沫期,但對韓國人來說也是所謂的“終身大事”國民對于是否買房猶豫不決。
本網注明“來源:亞洲購房網”的所有作品,版權均屬于亞洲購房網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非亞洲購房網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽:韓國房價走勢難以預測 因為房地產供應過剩
上一篇:韓國濟州房價首居全國第一 誰帶來的好...
下一篇:在日本投資房產好處有哪些呢?...