在日本打不起的士的我買得起房子
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/6/13
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說到日本的出租車,很多人的印象中就一個字:貴,很多旅友會提醒你:“除非萬不得已,否則千萬不要坐出租車”,說到日本的房價,從去年開始日本的房價被推高了,這其中很大一部分因素是我國的炒房客。
前年一個朋友在東京偏市郊的地方買了一戶建(整整一幢樓),兩層木造,帶停車位帶小坪,總住房面積100多平米(指房間內總面積,墻體及柱子不算在內),花費快3000萬。按當時的匯率折算,朋友花了不到170多萬;按現在的匯率折算,朋友花了180萬出頭。這棟房子離東京銀座大概要20分鐘這樣的路程,有地鐵可以到達,總體來說還是很黃金的地帶,重點是在首都啊!可到了今年,同樣的位置,導游鄰居家的房賣出了4000萬(折合人民幣不到250萬)的價格。
這是什么增幅?要知道日本的房價近30年沒這么猛的漲幅了, 如果真的要歸因,越來越多的中國看房團確實是主因之一。小編咨詢了一下,幾乎國有行都有做日本購房的住房貸款,關鍵是利率還低,好幾家報的利率才3-3.5%。但令小編凌亂的點是,我們用在中國一線城市買一個幾十平米的小套間的錢,可以在日本的首都買一棟獨棟,人家同樣可以分35年還貸,人家每個月還的利率通常只有0.5%~1%(1%都是高的,0.725%居多)。這還是一都,更別說二府,更別說43縣,更便宜。
為什么?如果把我國和日本的耕地面積去除,再除以總人口,或許我們的人口密度還沒有日本高,可是為何我們的戶均家住面積還沒有日本大?房子還比日本貴?這是個太深沉的話題。套用那句萬能的回答——“國情不同”。你仔細去究一究現有的社會制度和土地所有權,以及房地產在我國盤根錯節的產業相關度,或許能得到答案的零星側面。總之,放在最近開發商用140.6億拍下深圳關外一塊50萬㎡建面的商住地,加冕最新地王的新聞里,日本的房價更加顯得如此平和。
三公里的距離,打出了快200塊。你以為你在日本買得起房,可你打不起的啊!我的切身經歷是,在日本,咱能乘地鐵的千萬別矯情去打的士。我和同伴打了一個車,從大阪的心齋橋到梅田,也就三公里多點吧,3200多塊日幣,折下來200塊人民幣。
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