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在日本買(mǎi)房子有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14

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還有另一個(gè)原因在日本買(mǎi)房子。日本的貸款利率非常低，平均只有1％左右，這仍然是計(jì)算通脹的影響。此外，日本人需要支付房屋的首付款也很低。當(dāng)您申報(bào)零首付時(shí)，也就是說(shuō)，就像月租一樣，您可以填寫(xiě)房屋。與中國(guó)不同的是，在日本購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房屋公司將在出售之前先出售房屋。如果買(mǎi)方支付第一筆款項(xiàng)，他可以簽訂合同并可以留下。

 

有人說(shuō)日本人買(mǎi)房時(shí)要多繳稅，事實(shí)上，日本對(duì)住房的固定資產(chǎn)稅也比中國(guó)多一個(gè)。也就是說(shuō)，買(mǎi)房后買(mǎi)家每年支付住房固定資產(chǎn)稅的1.4％。但是，即使這種固定資產(chǎn)稅也會(huì)根據(jù)具體情況不同程度地減免。因此，在日本購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，買(mǎi)家通常需繳納8％左右的稅，包括代理費(fèi)，印花稅，住房稅等。

 

從歷史角度來(lái)看，日本的房?jī)r(jià)現(xiàn)在只是30年前的一半。日本的土地價(jià)格在1985年至1990年間是最夸張的。那時(shí)，日本不僅是土地的價(jià)格，股票價(jià)格，甚至高爾夫俱樂(lè)部的會(huì)員卡和藝術(shù)品都以非常驚人的價(jià)格被解雇。那時(shí)，日本有一個(gè)“土地神話(huà)”在流傳。

 

每個(gè)人都瘋狂購(gòu)買(mǎi)土地購(gòu)買(mǎi)房屋股票，然后抵押這些房屋購(gòu)買(mǎi)土地房屋股票。當(dāng)時(shí)，有關(guān)日本東京土地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可以按當(dāng)前價(jià)格購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的整塊土地。東京只有2,100平方公里，但美國(guó)有超過(guò)930萬(wàn)平方公里，想象一下當(dāng)時(shí)日本泡沫有多大。

 

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