在日本東京買一套小房子需要多少錢呢？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14
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在過(guò)去十年中，房?jī)r(jià)飆升一直是中國(guó)人最關(guān)注的話題。從第一線和第二線到第三線，第四線和第五線城市，買房似乎是最具成本效益的投資。但是，限制購(gòu)買，銷售限制和價(jià)格限制的消息也在增加。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的總體方向似乎已經(jīng)失去了房?jī)r(jià)。
與此同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，旅游業(yè)復(fù)蘇和奧運(yùn)會(huì)，近年來(lái)日本鄰國(guó)的價(jià)格穩(wěn)步上漲。日本的人口是中國(guó)的十分之一，環(huán)境清潔，治安良好，吸引了越來(lái)越多的中國(guó)人前往旅游，度假，甚至定居。在房地產(chǎn)銷售方面，日本到目前為止一直保持開(kāi)放政策，外國(guó)人可以在沒(méi)有任何特殊限制的情況下在日本購(gòu)買房地產(chǎn)。此外，日本的土地是私人的，土地和房屋由房主擁有，永久擁有，沒(méi)有時(shí)間限制。
很多朋友都會(huì)留言詢問(wèn)在日本買房的情況，比如價(jià)格，手續(xù)是什么，費(fèi)用是多少，回報(bào)率是多少......？今天，舉個(gè)例子向您解釋在日本買房的具體過(guò)程和成本。
主要支出
1.存款：房?jī)r(jià)總價(jià)的10％至20％
2.房地產(chǎn)購(gòu)置稅：一次性國(guó)家收費(fèi)
3.報(bào)名費(fèi)：一次性費(fèi)用，包括國(guó)家機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用和司法簿的人工費(fèi)
4.中介費(fèi)：總房?jī)r(jià)的3％+60，000日元+消費(fèi)稅
5.火災(zāi)保險(xiǎn)：5年共計(jì)約10，000日元
6.固定資產(chǎn)稅：年度付款
我們以最常見(jiàn)的投資公司為例來(lái)計(jì)算它的成本！
1.房子的余額：5,700，000日元
2.固定資產(chǎn)稅的清算：20，327日元（2018年6月6日到2018年12月31日期間的209天35，500日元÷365天×209天=20，327日元）
3.管理費(fèi)清算：14，923日元（2017年6月6日，30日+7月，8,140,30天×25天+8，140日元=14，923日元）
4.代理費(fèi)：268，920日元（6，300，000日元×3％0+6萬(wàn)日元+消費(fèi)稅=268，920日元）
5.物業(yè)登記費(fèi)：132，670日元（包括司法勞務(wù)者的勞務(wù)費(fèi)）
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