為何中國人熱衷投資日本房產？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/14
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不久前，薛蠻子宣布他在京都買了一條街來發展家居生意，雖然薛的戲劇性宣布引發了新一輪的媒體報道和公眾討論，但中國人購買日本住房并不是一個新話題。為什么中國人喜歡投資日本房地產？房價不高，租金收入也不錯。
日本房地產研究所（JREI）副總經理ToruOtaya表示，自2013年以來，中國對日本住宅物業的投資一直在快速增長。日本在2020年奧運會申辦成功，2012年安倍晉三連任后經濟復蘇以及日元匯率走低是主要推動因素。
根據JREI根據房地產市場的預期回報率進行的一項調查顯示，2008年金融危機爆發后，日本房價下跌，回報率上升。在安倍上臺并實施刺激經濟的政策后，市場有所改善。據JREI稱，交易量增加，價格上漲，回報率下降。此外，雖然日本面臨人口老齡化，但日本最大的城市東京仍將有大量人口涌入，從而確保住房需求。
針對中國投資者的房地產中介促進了房地產業的復蘇。這類企業的業務基礎之一是日本有大量留學生在日本留學，他們可能面臨包括住房問題在內的困難。根據美國全球研究計劃的ProjectAtlas計劃，2016年，中國學生占日本留學生總數的41.6％，最多的是74,921。
日本房屋的另一個吸引力是租金收益率和租金價格高于其他國家。JREI編制的全球公寓價值和租金比較顯示，雖然東京在包括倫敦，紐約和香港在內的14個城市的高端公寓單位中排名第八，但其租金排名第五。
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