日本房地產(chǎn)經(jīng)濟如何呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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2016年12月，中國人民銀行宣布，當日銀行及其他金融機構(gòu)必須報告超過5萬元（7,917美元）的現(xiàn)金交易，較之前的20萬元（31,670美元）大幅減少。還必須報告超過10,000美元的海外交易。年度外幣購買金額仍為5萬美元。
中國對海外投資的緊縮監(jiān)管可能已經(jīng)在市場上逼近。這與2015年和2016年日元飆升一致，這已經(jīng)降低了中國在2013-2014年峰值投資后對日本房地產(chǎn)的投資。
但我們也應(yīng)該從另一個角度來看待這一政策的引入，當人們感受到政策的不確定性時，他們傾向于將資金轉(zhuǎn)移到更安全的地方來分散風險。
除了傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)外，許多投資者還將這些房產(chǎn)用于私人寄宿家庭。私人寄宿家庭的投資不僅在過去兩年增加，而且從單一公寓到整棟公寓樓的投資也有所增加。2018年過去三個月私人住宿的交易數(shù)量與2017年相當。
即將到來的2020年奧運會將為這個行業(yè)帶來巨大的推動力。根據(jù)日本房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)，在日本申請奧運會后，入境游客數(shù)量從2013年的1040萬增加到2017年的2870萬，增長了一倍多。根據(jù)日本旅游局的數(shù)據(jù)，2017年10月，東京，大阪等幾個主要城市的酒店入住率達到80％。因此，日本房地產(chǎn)投資的前景非常樂觀。
房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所（REEI）發(fā)布了大東京地區(qū)新公寓市場的供應(yīng)和趨勢預(yù)測，包括東京和神奈川，千葉和埼玉。與其他國際大都市相比，日本大城市的價格并不引人注目，不如倫敦，紐約和舊金山等國際大都市，也不如中國的一線城市。可以說，泡沫破裂后，日本房地產(chǎn)泡沫的程度遠低于世界上許多熱門投資目的地國家，日本房地產(chǎn)市場正變得更加理性。
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