2018東京和大阪的房價怎么樣？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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國人投資日本房產(chǎn)的興起，中國人在日本購買房產(chǎn)是在2007年前后興起的。在2011年東日本大地震之后，變得十分冷清。在此之后的2013年開始，即便是有自然災(zāi)害・日中關(guān)系惡化・投資風潮減退等負面因素，也擋不住以中國為代表的投資家進軍日本不動產(chǎn)的風潮。
那么，日本的自然災(zāi)害等風險并沒有消失。對地震等災(zāi)害較為敏感的中國人為什么熱衷投資日本地產(chǎn)呢？
土地所有權(quán)，中國人比較喜歡購買日本的「一戸建」，就是中國人所說的2層小樓那種別墅。「即便房子倒了，還有土地在（※土地為永久所有權(quán)）」等的想法是最大原因。一般在中國只有有錢人才可以住的別墅，在日本用不了多少錢就可以買到，所以，對中國人來說日本的「一戸建」非常受歡迎。如果在日本取得『投資經(jīng)營簽證』、有取得日本永住權(quán)的可能。在獲得房產(chǎn)投資收益的同時還可以取得「日本在留資格」，稱得上一舉兩得。
日本的福利制度，日本的福利政策・教育醫(yī)療環(huán)境・低房貸利息等因素促使中國土豪們爭相來日本投資。為什么哪？據(jù)日本投資的中國投資家介紹在日本取得『投資經(jīng)營簽證』的話，５年后可以申請加入日本國籍，10年后可以申請日本永住身份。這相當于美國的綠卡，可以在日本居住并且可以同日本國民一樣，享受日本醫(yī)療保險以及日系銀行的貸款等福利。
在留資格放寬，關(guān)于投資的條件，有很多中國投資家存在誤解。其實，日本并不是一個移民國家，成立公司是為了能取得在日本合法居住的手段之一。根據(jù)日本法務(wù)省在留課的人員介紹，500萬日元以上的投資和繼續(xù)性的經(jīng)營是取得『投資經(jīng)營簽證』的必要條件、如果僅僅是購買房產(chǎn)，并不能取得『投資經(jīng)營簽證』。
在日本購買房產(chǎn)，自己使用或者用來出租等都不在『投資經(jīng)營簽證』的必要條件之內(nèi)。要滿足繼續(xù)經(jīng)營等條件，必須雇傭人手、支付工資、計算經(jīng)費、繳納稅金等實際關(guān)系到經(jīng)濟等的經(jīng)營活動才可以。
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