日本房?jī)r(jià)漲幅如何呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14
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它人口密集，這也是因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)的房?jī)r(jià)飆升，它還擁有豐富的資源，它也正在經(jīng)歷著東京的涌入。在20世紀(jì)90年代的日本經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，它沒有幸免于房?jī)r(jià)崩潰。日本經(jīng)濟(jì)一直保持著兩位數(shù)的GDP增長(zhǎng)，經(jīng)歷了“土地神話”，中小銀行的破產(chǎn)，證券丑聞曝光，如何陷入衰退;它曾被視為“東京房?jī)r(jià)永不下跌”。“東京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？”
自20世紀(jì)60年代以來，日本一直保持著每年10％的高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在短短20年間，它已經(jīng)從小型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭澜缟献畲蟮匿撹F和汽車出口國。在1964年的東京奧運(yùn)會(huì)和1966年的大阪世博會(huì)上，日本向世界展示了一個(gè)從失敗的陰影中復(fù)活的國家的形象。
為了迎接?xùn)|京奧運(yùn)會(huì)，日本建立了一系列交通基礎(chǔ)設(shè)施并建成了一座城市。這些大型建筑推動(dòng)了日本房地產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展。當(dāng)時(shí)，東京被認(rèn)為是世界上最具活力的國際大都市。1969年，未來學(xué)家赫爾曼·卡恩（HermanKahn）在“即將到來的超級(jí)大國”（SuperpowersComing）中預(yù)言日本將成為2000年世界第一大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。
然而，在預(yù)言尚未得到證實(shí)的那一天，日本從繁榮的天堂陷入了危機(jī)的深淵。1990年，日本股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅，日本經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入“失去的20年”。
今天，日本普通民眾和寺廟的高級(jí)官員都希望借此機(jī)會(huì)再次舉辦2020年奧運(yùn)會(huì)，從而推動(dòng)日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展。日本政府計(jì)劃將東京作為大規(guī)模重建的特殊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)。公共設(shè)施投資，政策自由化和稅制改革的計(jì)劃都已經(jīng)開始。
外資已經(jīng)準(zhǔn)備好了，一批主權(quán)財(cái)富基金涌向日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，卡塔爾剛買了一系列保齡球館;阿塞拜疆即將收購銀座的蒂芙尼大廈，新加坡正準(zhǔn)備購買東京西南部婚禮場(chǎng)地MeguroGajoe。經(jīng)過20年的低迷，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎正在復(fù)蘇，在這一點(diǎn)上，回顧20世紀(jì)末發(fā)生的房地產(chǎn)泡沫危機(jī)可能有助于日本不再重蹈覆轍。
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