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日本房價上漲成趨勢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13

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根據(jù)國土交通省9月份發(fā)布的縣土地價格調(diào)查，2016年日本全國平均商品地價格上漲了0.005％。東京，大阪和名古屋的住宅地價上漲了0.4％。其中，東京第23區(qū)的住宅用地價格全部上漲，市區(qū)的千代田區(qū)價格上漲了10％。

 

日本房地產(chǎn)市場的上漲更像是一種貨幣現(xiàn)象，2013年日本實(shí)施貨幣寬松政策后，日元兌美元貶值近40％，使日元資產(chǎn)相對便宜。此外，近年來前往日本的外國游客數(shù)量翻了一番，東京，大阪等主要城市已建成并重建了大型商業(yè)設(shè)施。此外，東京申辦奧運(yùn)會的成功也有助于房地產(chǎn)的復(fù)蘇。在今年年初日本實(shí)施負(fù)利率政策后，銀行的貸款是激進(jìn)的，由于國內(nèi)企業(yè)投資需求小，大量資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

 

日本央行實(shí)施的擴(kuò)張性貨幣政策引發(fā)了日本房地產(chǎn)投資和發(fā)展的增長。去年，全球最大的主權(quán)財富基金挪威政府養(yǎng)老基金表示將投資日本的房地產(chǎn)，外資的注入也煽動了日本房地產(chǎn)市場。

 

2014年，海外公司購買日本房地產(chǎn)交易額達(dá)1萬億日元，是上一年度的三倍，占日本房地產(chǎn)市場交易總量的20％，其中，中國資本活躍。據(jù)日本房地產(chǎn)研究所統(tǒng)計，過去一年，中國私人資本約有360億日元進(jìn)入日本房地產(chǎn)市場，中資類型包括標(biāo)志性商業(yè)物業(yè)，旅游設(shè)施和大量個人住宅物業(yè)。如果你對日本房產(chǎn)投資有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。

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