日本房產熱潮趨勢走向
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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日本有“財產贈與稅”和“遺產繼承稅”。父母必須將他們的房子轉移給他們的孩子，或者在死后，父母的房子需要孩子繼承，并且必須支付“財產稅”或“遺產”。遺產稅，最高稅率為40％，這意味著將近一半的房屋資金需要交給政府。今天我們將討論一些關于日本房地產繁榮趨勢的小話題。
日本房地產市場近年來出現復蘇跡象，生活在世界各地的中國人感受到日本房地產的真正價值，日本房地產購買的趨勢正在上升。特別是，來自中國的投資者正在購買日本的房地產，并將資金轉移到預計房地產價格將上漲的日本，這一趨勢正在迅速擴大。
據報道，美國非營利性研究機構城市土地研究所通過對22個亞洲城市的調查，在2015年的投資前景方面在東京排名第一，在大阪排名第三。結果顯示，日本在“安倍經濟學”指導下的刺激計劃將有助于投資者增加對東京和大阪等城市的投資和興趣。加上東京有權舉辦2020年奧運會，日本有望獲得高回報，投資對象逐漸開始受到投資者的關注，當地房價上漲和風險下降的前景也對這些城市有利。
此外，日元貶值也在推動這一局面發揮了重要作用。與兩年前相比，只要可以購買四分之三的資金，就可以購買同類型的日本房地產。
據淺草當地房地產公司M執行董事Akimoto告訴記者：“東京繁榮地區的房地產市場很有吸引力，年凈收入和資產價格比率為5％至15％。這一趨勢是從2010年開始的。顯而易見，今年有加速的跡象。從宏觀角度來看，過去三年，東京和大阪中部地區的房價預計將上漲30％;就回報而言，回報率新房的比例高達5％左右，而二手房則更高。“
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