日本不動產資產投資環境好
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
掃一掃，隨時看
與其他國際大都市相比，日本大城市的價格并不引人注目，不如倫敦，紐約和舊金山等國際大都市，也不如中國的一線城市。也可以說，泡沫破滅后，日本房地產泡沫的程度遠低于世界上許多熱門投資目的地國家。
比較英國，加拿大，中國，美國和日本的房價指數，不難發現，在五個國家中，日本的房價指數最低。自1991年泡沫破滅以來，它沒有經歷過顯著的增長。自1980年以來，日本的房價在五個國家中增幅最小，與其他四個國家的差距相當大。
一方面，我們可以認為房價上漲疲軟，是“失去20年”的結果;另一方面，弱勢增長也表明日本房地產市場非常理性，房價并沒有明顯偏離房屋本身的價值。
相比之下，英國，美國，加拿大和中國經歷了一輪以上的漲勢，并且在泡沫破滅之前，這一漲幅遠高于日本。此外，我們可以從“租金與銷售比率”指標中比較房地產泡沫的程度。租售比率=月租/房價，比率越大，恢復物業購買價格的時間越短，物業值得投資的價值就越大。
根據國際標準，1：200-1：300是一個健康的房價范圍。如果比例為1：300（即超過300個月的租金收入可以收回購買房屋的成本），就會出現房地產泡沫。如果租賃與銷售比率高于1：200，則意味著該物業具有相對投資價值。乍看之下，日本大城市的泡沫遠低于世界其他大城市的泡沫，租金收益率已成為投資亮點。
環顧房地產投資的世界，沒有多少CBD可與許多國際大都市相媲美，如美國的曼哈頓和英國的倫敦金融。其中，新宿，東京，日本是一個，新宿位于東京中心區的中心。銀座距離東京約6公里，是東京的主要市區之一，僅次于銀座和淺草上野。
在投資日本房地產的海外投資者中，中國投資者最引人注目。2015年8月，一名中國個人投資者以6.9億日元和6.8億日元現金在東京購買了兩套相鄰的新房。在被日本媒體報道后，它引起了很大的震動。雖然近年來中國投資者對日本房地產進行了投資，但投資非常活躍，購買力巨大。
目前，日本投資房地產的中國投資者有兩種主要類型：一類是富裕階層，一些是中產階級個人投資者;另一類是主要基于房地產相關私營企業和投資基金的機構投資者。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：日本不動產資產投資環境好,日本不動產資產投資,不動產資產投資
上一篇：東京買房出租租金回報率如何呢？...
下一篇：在日本投資房產好處有哪些呢？...
