中國(guó)的朋友們購(gòu)房時(shí)的預(yù)算大約是多少呢?
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/12
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住房水平和條件因國(guó)家而異。你如何解決日本的住房問(wèn)題？它要多少錢？和中國(guó)一樣，日本的價(jià)格也不同。橫濱，大阪，大阪的房?jī)r(jià)非常昂貴，如北京，中國(guó)。相同。然而，在一個(gè)普通的小城市，房?jī)r(jià)仍然合理。日本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售所有房屋。土地加房子加上室內(nèi)裝修和設(shè)施，基本上房子已經(jīng)完工，包將住。土地是自己買的，永遠(yuǎn)是私人所有，房子是一樣的。在過(guò)去五年中，日元兌人民幣匯率下跌了25％，而同期人民幣兌美元匯率則上漲了15％。除了前往日本旅游和購(gòu)物外，日本的投資也越來(lái)越受歡迎。那我怎么能在日本買套房呢？
1.根據(jù)2014年的調(diào)查，日本規(guī)劃者的年收入約為581萬(wàn)日元（約合人民幣30.5萬(wàn)元），平均年齡為42.7歲。
2.單戶住宅的平均建設(shè)成本約為3057萬(wàn)日元（約合人民幣160.9萬(wàn)元）。最貴的是3353萬(wàn)日元，最便宜的是宮崎2115萬(wàn)日元。
3.就平方英尺而言，以美元計(jì)算的日本物業(yè)價(jià)格僅為香港可比區(qū)域物業(yè)價(jià)格的一半左右，相當(dāng)于北京和上海的價(jià)格。
4.在日本，住房租金收入可高達(dá)6％，而香港和北京僅為3％，約為1％。
5,100萬(wàn)元在北京剛剛買了一個(gè)停車位，但在東京可以買到一個(gè)70平方米的公寓，如果租了，你可以獲得每月4000到5000元的租金回報(bào)。
6，日本的抵押條件很寬松，中國(guó)的合同成員和農(nóng)民工可以借錢買房。只要您持有居民簽證并且有正常的稅務(wù)記錄，您就可以申請(qǐng)銀行的住宅貸款。
7，日本法律規(guī)定，上一代資產(chǎn)自然會(huì)轉(zhuǎn)移到下一代，6000萬(wàn)元以下的財(cái)產(chǎn)稅可免征遺產(chǎn)稅。這意味著海外華人和中國(guó)人在日本投資買房，沒(méi)有必要擔(dān)心。
8.在日本購(gòu)買的房屋將在5年內(nèi)轉(zhuǎn)售，利潤(rùn)將作為利潤(rùn)稅支付30％;5年后，轉(zhuǎn)售還將支付15％的稅;投資者將在當(dāng)?shù)乩U納稅款。負(fù)面的律師費(fèi)和傭金幾乎占房?jī)r(jià)的10％;租賃物業(yè)每年支付租金收入的5％作為租賃稅;管理費(fèi)和建筑維護(hù)費(fèi)也是負(fù)責(zé)任的。如果租金回報(bào)率為6％，扣除租金后的凈回報(bào)約為5％。
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