日本東京的房價到底是怎么樣的呢?
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/12
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東京的房價是日本最貴的,但令人驚訝的是,與北方,上海和深圳等國內一線城市相比,東京的房價并不高,東京是世界四大世界級城市之一。與此同時,東京的大都市區人口超過3700萬,其經濟總量超過紐約。它是日本最重要的經濟,金融,行政,交通,商業和文化中心,世界上最富裕的地區之一。因此,東京的高價格是合理的。
東京大都市區的圈數為10KM,足以容納12個圈。可以想象,該地區面積大,人口眾多。我經常想象東京地鐵的人口和公共交通壓力,當我看到互聯網上有一個特殊的人來往東京地鐵。27年前,當房地產泡沫破滅時,東京的房價是世界上任何一個國家都無法比擬的。然后,日本的房價多年來迎來了滑鐵盧。在此之前,東京的房價開始上漲并繼續上漲。特別是東京第六區的公寓樓價格非常強勁,今年比去年增加了13%以上。
讓我們來比較東京第六區的價格。基本上,核心區70平方米的公寓價值超過330萬元。當然,整個東京地區包括23個地區,26個城市,5個城鎮,8個村莊和6個中心。地區價格最貴。根據目前的房價,東京主要地區的價格低于每平方米5萬元。這個價格遠低于上海,更不用說北京和深圳的最高價格了。
在東京都千代田區,東京都政府和最高法院的所在地,70平方米的公寓價格將超過人民幣450萬元,即每平方米約65,000元。在東京都市區的非主要城市地區,價格會更低。還有另一種情況需要明確。日本房屋的產權是永久性的,占地面積根據實際的室內使用面積計算。也就是說,與國內泳池區的計算方法相比,日本東京的整體房價。它會低得多。另一個奇怪的現象是,自27年前房地產泡沫破滅以來,日本人,特別是日本年輕人,并不熱衷于買房。大多數人喜歡租房子。
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