日本買(mǎi)房這三個(gè)常識(shí)一定要知道
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/11
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1.房屋術(shù)語(yǔ)
日本的房屋皆為精裝修房，雖然面積不大，但是該有的都有，不同于中國(guó)人追求舒適度，日本人多在意房間的利用率和便捷性。不妨多多學(xué)習(xí)日本人擅長(zhǎng)的收納術(shù)，讓自己的家變得更人性化。參考干貨整理！日本租房、買(mǎi)房必須要懂的那些專業(yè)術(shù)語(yǔ)。下面關(guān)于日本房屋的術(shù)語(yǔ)在購(gòu)房時(shí)會(huì)用到（比如1DLK等），請(qǐng)務(wù)必了解一番：
K(Kitchen)=廚房
D(Diningroom)=飯廳
L(Livingroom)=客廳
S(Serviceroom)=附贈(zèng)的房間
R(oneroom)=臥室、廚房混合在一起的房間
UB（UnitBath）=浴室和廁所同室（現(xiàn)今日本很少房子有UB)
CL（Clost）=衣櫥
PS&MB=裝有煤氣、上下水管道等管道設(shè)施的空間以及水、電、煤的儀表室
洗面=洗面臺(tái)
洗濯=放洗衣機(jī)的空間
押=壁櫥（一般是指設(shè)在日式房間里，中間有橫隔板的壁櫥）
舉個(gè)例子：
3LDK=3臥室1客廳1餐廳1廚房的戶型
2ＤK= 2臥室1餐廳1廚房的戶型
1R=廚房和臥室混在一起的一個(gè)整體房間
2.購(gòu)買(mǎi)房屋貸款
外國(guó)人（在這種情況下，不住在日本的投資者）可以在日本買(mǎi)房時(shí)借錢(qián)。他們申請(qǐng)房子時(shí)只需要申請(qǐng)貸款。外國(guó)人貸款的一般首付款通常不低于50％，合同需要支付10％的款項(xiàng)。
貸款申請(qǐng)材料如下：
1張身份證+帳簿+簽名或蓋章
2過(guò)去三年的年收入證明
最近一年的3份納稅證明
4過(guò)去三個(gè)月的就業(yè)證明
5個(gè)人信用報(bào)告（由客戶所在地的交通銀行分行提供）
6公證+翻譯
注意：印章是需要在銷售合同上蓋章的印章。如果您沒(méi)有，可以在淘寶或印章店制作一個(gè)。
3.房屋稅
發(fā)達(dá)國(guó)家普遍關(guān)注稅收問(wèn)題。他們需要支付哪些稅來(lái)購(gòu)買(mǎi)日本房屋？具體來(lái)說(shuō)，您可能希望打開(kāi)這篇文章，讓您一目了然！您在日本購(gòu)買(mǎi)和銷售需要支付哪些稅費(fèi)？專業(yè)人士告訴你！日本的稅費(fèi)很復(fù)雜，但它們結(jié)合在一起并且與在線熱門(mén)評(píng)論一樣高。如果你拿投資租，拿租金扣除部分費(fèi)用，回報(bào)仍然非常可觀，如果你不明白，你可以在下面給我們留言〜
投資日本房地產(chǎn)的門(mén)檻不高，安全穩(wěn)定，以避免風(fēng)險(xiǎn)。隨著一系列政策的好消息，它逐漸成為近年來(lái)眾多海外熱門(mén)項(xiàng)目之一。如果您期待良好的環(huán)境，良好的教育環(huán)境和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，那么千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)成為日本房東的機(jī)會(huì)！
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