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為什么東京的房價漲的如此厲害呢?

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2018/12/11

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為什么東京的房價會如此高漲?這有幾個主要原因,讓小編向大家介紹一下:
 
首先,居住在郊區(qū)的白領(lǐng)們開始回到東京市中心,在日本經(jīng)濟快速發(fā)展的20世紀70年代和80年代,日本的白領(lǐng)工人深受美國文化的影響。他們熱衷于在東京郊區(qū)建造一座別墅建筑,他們覺得他們有自己的鄉(xiāng)村房屋,這些房子很富有符號。
 
此外,日本積極發(fā)展地鐵和輕軌等公共軌道交通,使原本居住在東京市中心的白領(lǐng)工人搬到千葉縣,埼玉縣和神奈川縣等郊區(qū),類似于前往蘇州的上海人,江蘇,無錫或浙江的嘉興湖州居住,這些地區(qū)似乎是郊區(qū),但乘坐地鐵和輕軌,工作時間也在一小時之內(nèi)。結(jié)果在東京郊區(qū)出現(xiàn)了一個新的城市。
 
然而,當(dāng)這些公司的白領(lǐng)開始變老時,他們錯過了城市的生活,所以從2010年開始,就有一股“回到東京市中心”的熱潮。因此,日本房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)開始在東京鬧市區(qū)建造一座超過30層的超高層住宅樓,甚至在赤坂和六本木等高端商業(yè)區(qū),以容納那些回到市中心。這些超高層住宅樓,兩個房間和一個大廳的價格約為1億日元(約合600萬元人民幣),這提高了東京的價格。
 
其次,外國人在東京買了很多房子。根據(jù)日本房地產(chǎn)研究所的調(diào)查數(shù)據(jù),在新建住宅市場購買房屋的外國人比例已占15%。在二手房購買市場中,外國人購房的比例已上升至28%。在這些外國人中,主要是中國人。
 
第一個在東京買房并從事租賃業(yè)務(wù)的是臺灣人。后來香港人也參加了。他們買下房子后,委托東京住房管理公司將其租給國際學(xué)生,并負責(zé)收取租金管理。五年前,中國大陸的人們開始在東京買很多房子。
 
有趣的是,中國大陸人在東京購買了房屋,最初是在新宿區(qū)購買的,特別是在歌舞伎町周邊地區(qū)。房間非常小,最受歡迎的是單人公寓。主要是在歌舞伎町的深夜租來與葡萄酒女士和調(diào)酒師一起工作,因為他們在深夜下班時沒有地鐵輕軌,他們無法回家。近年來,大量來自中國大陸的投資者紛紛涌入,使東京市中心的二手房市場更加活躍,甚至中國的中介機構(gòu)也紛紛轉(zhuǎn)手。

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