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日本東京房價上漲的幾大原因分析

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11

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另一個原因是來自中國大陸的外國學生開始買房，外國學生過去買房子是不可想象的。然而，一些中國父母認為，一方面東京的房價比中國便宜。另一方面，如果孩子在東京學習，他需要租房子每個月支付租金。最好為孩子買一套，然后甚至不在東京，如果你留下來，你也可以出售它并將其取回。

 

另一個原因是許多中國學生畢業后留在東京工作和生活。中國父母認為，購買新房結婚比購買東京更便宜的房子更好。因此，東京的房地產市場有中國父母為孩子買房的傾向，而且幾乎所有人都買新的公寓樓，有的直接買一棟建小樓。

 

東京房價上漲的第三個原因是商品房價格的上漲推高了住宅價格。在過去五年中，訪問日本的外國游客數量從1000萬增加到2800萬，并且繼續保持20％以上的年增長率。到2020年東京奧運會舉辦時，預計到日本的外國游客總數將達到4000萬。

 

許多外國人的涌入導致一些日本公司購買土地以建立商業服務，如酒店和免稅商場，從而導致自泡沫經濟崩潰以來東京商業地價的最高價格。商業地價的上漲自然提升了住宅地價，導致東京整體房價上漲。近年來，東京的住宅用地價格上漲了5％。整體價格上漲15％。

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