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在日本買(mǎi)房這兩個(gè)問(wèn)題一定要知道

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/8

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1. 在日本買(mǎi)房需要哪些材料？提交購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)時(shí)，您需要提交個(gè)人身份證復(fù)印件。如果您獲得賣(mài)方的同意，您將在大約1周內(nèi)進(jìn)入簽署階段。此時(shí)，買(mǎi)方需要準(zhǔn)備個(gè)人印章和相應(yīng)的公證人。

 

應(yīng)該注意的是，每個(gè)公證書(shū)對(duì)應(yīng)于購(gòu)買(mǎi)一套房地產(chǎn)。如果您需要購(gòu)買(mǎi)多個(gè)房產(chǎn)，則需要準(zhǔn)備一些公證書(shū)。申請(qǐng)公證時(shí)，您需要攜帶身份證和帳簿到任何公證處。如果您不在居住登記區(qū)，某些地區(qū)還需要臨時(shí)居留許可或居留許可。當(dāng)?shù)毓�證處對(duì)所需材料，處理時(shí)間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及是否有翻譯有不同的要求。建議客戶在去公證處之前咨詢(xún)電話以避免延誤。

 

以北京公證處為例，公證書(shū)一般包括以下內(nèi)容：

 

A.身份證/帳戶復(fù)印件。

 

B.身份證/賬戶本公證文件。

 

C.身份證/帳戶副本的翻譯（英文或日文）。

 

D.翻譯身份證/戶口（英語(yǔ)或日語(yǔ)）的公證文件。

 

Ps：公證通常需要3-5個(gè)工作日，費(fèi)用為300-800元（根據(jù)當(dāng)?shù)毓�證處規(guī)定）。

 

2. 在日本買(mǎi)房時(shí)可否砍價(jià)？

 

日本房地產(chǎn)市場(chǎng)體系完善健全，價(jià)格也十分透明。對(duì)于虛假價(jià)格不會(huì)產(chǎn)生混淆，討價(jià)還價(jià)的空間非常小。然而，對(duì)于中國(guó)買(mǎi)家而言，購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣是積極討價(jià)還價(jià)，但在日本買(mǎi)房時(shí)，不僅可能降低買(mǎi)家的信譽(yù)，還會(huì)錯(cuò)失購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。因此，在日本買(mǎi)房時(shí)，在根據(jù)自己的期望和優(yōu)勢(shì)做出選擇的前提下，你不應(yīng)該在價(jià)格上討價(jià)還價(jià)，你可以合理地談價(jià)格。

 

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