日本房產租售同權解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8
掃一掃，隨時看
經過多年的不斷完善，日本的“租售同權”政策已經演化成了租賃權大于所有權，舉栗子：比如想投資帶租約的房產時，我們是不能請求進屋查看室內情況的，里面有租客居住，日本法律絕對保護租客的隱私權。
另外，房東與租客簽訂的租賃契約一般為期2年，中途不得解約，買賣時房產前后也不可以解除租約，即使是租賃契約到期，只要租客想繼續續租，房東也不得拒絕。
我們投資人也許會想，這樣的法律不公平。法律公平這個事情很難有個標準，日本這條法律的底層邏輯是這樣的。房東如果出租的是公寓，趕走租客，房東只是少了一份租金收入，而房客可能面臨無家可歸。如果房東出租的是一家店鋪，趕走租客，就意味著這家店的老板和員工一起失去了生活來源。
房東與租客的對比，房東是強勢方，房客是弱勢方，所以法律要傾斜于弱勢一方，以體現“法律公平”。所以，現在國內的“租售同權”是房產市場走向文明的重要一步，日本已經先于我們幾十年了，我們得快步趕上。日本租售同權的政策也體現了社會制度的完善，在這種制度之下，更多的租客會得到很多好處，也會讓處于弱勢一方的租客更有主動權。如果你對日本房產出租有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網在線客服，會為你做專業的房產資訊解答。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：日本房產租售同權解析,日本房產租售同權,日本房產
上一篇：日本房產自住或者出租要注意哪些呢？...
下一篇：在日本投資房產好處有哪些呢？...
