日本房產(chǎn)值得投資嗎？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/8
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最近，日本房地產(chǎn)非常火爆。由于2020年東京奧運(yùn)會(huì)和歐洲的動(dòng)蕩，東亞和東南亞市場(chǎng)不穩(wěn)定，導(dǎo)致大量用戶從歐洲，美國，臺(tái)灣，馬來西亞，印度尼西亞和其他地方涌向日本購買真實(shí)房地產(chǎn)。近年來，日本房地產(chǎn)價(jià)格逐年上漲。其中，中國大陸的用戶數(shù)量并不是最大的，但增長速度驚人。中國人到日本買房的原因僅限于以下幾點(diǎn)：
1.資產(chǎn)保留類型
國內(nèi)房地產(chǎn)投資不夠，股市動(dòng)蕩不安。雖然P2P財(cái)務(wù)管理有很好的回報(bào)，但未來很不確定。如果現(xiàn)金留在手中或銀行中，折舊的可能性很大。因此，在多重壓力下，考慮尋找一個(gè)可以估值甚至穩(wěn)定的市場(chǎng)。目前，中國最痛苦的事情是手頭有1處物業(yè)，中產(chǎn)階級(jí)有1至5百萬現(xiàn)金。痛苦的原因是，如果你想在這個(gè)國家投資，除了P2P融資之外似乎沒有其他好的渠道。
在2016年的一系列黑天鵝事件之后，日本市場(chǎng)，無論是股票市場(chǎng)，外匯市場(chǎng)還是房地產(chǎn)市場(chǎng)，都在上漲。它還表明日本已被全球資本熱錢公認(rèn)為全球資產(chǎn)避風(fēng)港。
因此，中國人選擇日本作為資產(chǎn)保全的首選并不奇怪。現(xiàn)在歐洲再也無法進(jìn)入（整個(gè)局勢(shì)非常糟糕，未來必定是大規(guī)模的崩潰），特朗普上臺(tái)后美國充滿了不確定性。東南亞本身并不是一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)。澳大利亞和新西蘭，加拿大人口稀少，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不理想。
2，資產(chǎn)復(fù)制類型
特別是溫泉酒店，度假村，滑雪勝地，農(nóng)場(chǎng)等，目前是一個(gè)討價(jià)還價(jià)的好地方。此外，日本銀行的貸款利率極低，導(dǎo)致大量海外資本進(jìn)入。這種類型通常由富裕階層或公司行為主導(dǎo)。日本市場(chǎng)經(jīng)歷了27年的經(jīng)濟(jì)衰退，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于谷底。再加上老齡化，許多房地產(chǎn)業(yè)主只能因年齡和業(yè)務(wù)問題而廉價(jià)出售產(chǎn)品。
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