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日本東京首都圈房?jī)r(jià)飆升有原因

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/7

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東京首都圈的面積非常大，實(shí)際上我們?cè)谕顿Y房產(chǎn)的時(shí)候說(shuō)的東京一般都是指的東京二十三區(qū)，這也是東京的核心區(qū)域，我們?cè)谕顿Y之前會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)查，數(shù)據(jù)一般也是這二十三個(gè)區(qū)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)。

據(jù)日經(jīng)音訊稱(chēng)，日本東京圈的住所價(jià)格居高不下。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所的統(tǒng)計(jì)顯示，2017年度出售的新建住所每戶(hù)均價(jià)為5921萬(wàn)日元，較2016年度上漲6.9%，創(chuàng)下經(jīng)濟(jì)泡沫期1990年度以來(lái)的最高水平，時(shí)隔2年再次超過(guò)上年度的價(jià)格，接連5年打破5000萬(wàn)日元大關(guān)。因?yàn)?020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)的相關(guān)工程，人工費(fèi)和材料費(fèi)大幅上漲，地價(jià)也呈現(xiàn)上漲。

 

不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所的主任研究員松田忠司表明，“東京都中心的高價(jià)住所呈現(xiàn)添加，城外和車(chē)站附近的高價(jià)房產(chǎn)也在添加”。因?yàn)槿毡镜姆抠J利率處于低水平，雙職工家庭也呈現(xiàn)增多，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)。不過(guò)，普通收入人群無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)也在不斷添加。首月簽約率為68.85%，時(shí)隔4年再次上升，東京23區(qū)表現(xiàn)堅(jiān)硬，雖然二手住所價(jià)格也在上漲，但和新建公寓比較相對(duì)便宜，感興趣的人許多。

 

所以特別是對(duì)于一些小型投資者來(lái)說(shuō)，手上的流動(dòng)資金不多，那么可以選擇一些性?xún)r(jià)比更高的二手住宅項(xiàng)目，也可以選擇一些房齡較大的單身公寓，這些房產(chǎn)在東京也是非常受歡迎的。

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