日本東京的房價的現狀如何
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7
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東京是日本的首府城市，這座城市的經濟情況是非常不錯的，而且，這座城市的各項資源也是非常好的，也正是因為這樣的現狀，越來越多的投資者會選擇在這里投資項目，其中以房產投資項目最為火爆，這里的房產投資項目的投資回報率是非常高的，而且，這里的房產投資項目的投資成本也是比較低的，那么，日本東京的房價的現狀如何呢?
東京是日本最大的都市，東京的城市核心區，是以環城的輕軌列車山手線為界，山手線之內為核心城區，山手線之外，為非核心城區。其實這一劃分方法是有問題的，因為銀座就在山手線之外。但是東京的不動產市場就是喜歡以山手線作為房價的分界線，核心城區就相當于北京的三環之內地區。目前，在山手線之內地區的房價，以高層公寓樓為標準，一般都是1平方米100萬日元。100萬日元相當于6萬元人民幣。但是這6萬元一平米的房價，包含了精裝修，而且是實用面積。
東京的土地和房價自然是日本全國最貴的，比大阪京都地區都要貴，如果去日本地方城市買房的話，那房價就相差很大，譬如說，在日本著名的旅游勝地的北海道小樽市，一戶建，也就是中國概念中的別墅樓的二手房，它的價格往往只有相當于30萬到50萬人民幣。而在東京，這個房子價格就要達到250萬到350萬人民幣。
相比于我國北京的房產價格來說，東京的房產還是物超所值的，畢竟東京的房產都是經過精裝修以后的價格，而北京的房產則是毛坯房，這樣的差價是非常大的，而且，這樣的差價也足以看出兩座城市之間的差距，但是，東京的房價依然是日本最貴的，同時，這里的房產的性價比也是非常高的。
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