日本買房常見的兩大誤區分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/7
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中國人去日本買房將不可避免地陷入誤解，因為他們不了解當地的房地產市場。今天小編會來找你總結一下，那些去日本買房的人，不要踩到誤會，你招聘了嗎？房地產投資VS金融產品對比誤區，中國人喜歡投資，首選投資產品是房地產，第二是財務管理，但兩者不能混淆。房地產是一個實體，優勢更加穩定，財務管理偏向虛擬化，風險相對較高。該物業的投資價值享有時間的附加值。
日本房地產的收入包括租金收入和土地增值。此外，經過20多年的消光，日本房地產受到擠壓，房屋價格居高不下。此外，與世界其他發達國家的主流城市相比，日本房地產在谷底處于反彈狀態，購房的門檻較低。中國式的住房思維是不可避免的。買房子的中國人和日本人之間存在著天壤之別。因此，不能考慮一些中國式的“買房”。
例如，您最喜歡的裝修風格和室內布局不符合日本人的生活習慣。你必須知道房子是租給日本人的。如果它不符合日本人的生活習慣，那么出租和出售就更加困難。再舉一個例子，日本房地產投資通常以租約出售。日本保護租房者的利益。買家無權出租房屋。這與國內購買習慣完全不同。此外，如果與租戶的租賃合同尚未到期，買方無權在中途取消合同，租戶始終優先續租。
但是，日本法律并沒有完全忽視買家的權益。租賃市場的改善是雙方的利益受到保護。日本人傾向于在結婚前租房子。平均租期為8年，房屋租賃至少簽署兩年。由于租賃時間長，租戶對房屋設施的維護非常好，降低了房東的維護成本。同時，由于租戶收入穩定，房東出租費用，整體利潤非常可觀。
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