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日本購房投資攻略解析

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/7

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投資者更喜歡經濟發達地區,日本各地區(上圖),關東,中部和近畿地區的三大地方行政區域GDP和人均GDP,這些地區并未受到日本人口減少的經濟停滯的不利影響。投資者受到青睞。外部經濟刺激措施推動了日本的國內經濟。日本國家旅游局表示,2016年,日本接待外國游客2400萬人次,比上年增長21.8%,創歷史新高。據該機構介紹,來自中國大陸的游客人數最多。2016年,日本接待中國游客637萬人次,比上年增長28%。
 
據該機構稱,來自中國大陸,香港,臺灣和韓國的游客數量占訪問日本的外國游客數量的近四分之三。日本政府已制定目標,到2020年實現4000萬外國游客,2030年實現6000萬。關于日本房地產投資的兩個提示:
 
提示1:日本年輕一代生活方式的變化。在過去的30年里,日本年輕人越來越傾向于購買房屋,租房的需求也在增加。根據國土交通省2012年發布的白皮書,1983年,42歲以下的日本人占42.2%,2012年居住者占28.4%,過去30歲占14%。年份。根據日本國家宅基地建設行業協會2015年9月至10月進行的一項調查,購房者的平均滿意度為73.8,購房者為63.5,租房者為63.5。年輕人認為幸福與他們是否買房無關,他們更愿意租房子。東京和大阪的租金率高達70%至80%。
 
提示2:世界上地震最多的國家也是知道抗震能力最強的國家。1971年修訂的建筑標準法加強了鋼筋混凝土柱的肋間距。1981年,“新抗震設計方法”全面實施,引入了各方面的新規定。從那時起,日本在1996年,2000年,2005年和2006年四次修訂了“建筑標準法”,以提高建筑物的抗震標準。修訂后的法規提高了住宅和建筑物的抗震標準:它們可以承受6至7次地震的地震而不會發生坍塌,特別是如果商業建筑需要8級地震并且使用壽命可以超過100年。與此同時,日本還計劃到2015年達到90%的住宅建筑。

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