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東京是亞洲的一個大的都市區，這座城市的經濟情況是非常不錯的，而且，這座城市的各項資源也是非常好的，也正是因為這樣的原因，越來越多的投資者會選擇在東京投資項目，其中，以房產投資項目最為火爆，這里的房產投資項目是非常火爆的，這樣的投資項目也是非常不錯的，而隨著經濟情況的不斷好轉，越來越多的投資者會選擇這的房產投資，那么，日本東京的房產交易情況如何呢?

因不少日本年輕人選擇租房住，在東京租房費用也是當地人的主要開支之一，東京房地產市場房屋出租率高達90%，這也給不動產投資者帶你豐厚的經濟利益，日本東京的房租費用也是當地人的主要開支之一。一個十平米大小的單間租金每個月就要達到6萬—7萬日元左右，約合人民幣4500—5000元，如果想住得更好一些，那么每個月的房租還得高一倍。

一般的日本年輕人要么在結婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。在東京，能在寸土寸金的城區中心區域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人，大多數的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂“首都圈”的最外圍， 同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價格是城里價格的1/2或1/3。推動東京人圈兒邊購房的是四通八達的公共交通。

綜上所述，可以看出其實推動東京房產價格上漲的主要原因就是海外投資者的涌入，這些投資者變相的推動了房產價格的上漲，當然這樣的房產價格對于投資者來說是非常不錯的，畢竟可以帶來更多的利潤，而東京本地的年輕人是很少會購買東京的房產的。