日本房產發展狀況良好
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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根據日本房地產服務公司仲量聯行（JLL）的數據，2016年商業地產的總交易量約為3.7萬億日元，比去年下降約11％。這主要是由于東京市中心房地產價格過度上漲，房地產價格的快速上漲使海外房地產投資者難以獲得預期的投資回報。該國最受歡迎的土地位于東京的銀座區，受到日本房地產投資者的青睞，尤其是山野音樂公司的旗艦店，每平方米5050萬日元。這個數字比泡沫經濟的峰值高約30％。
日本一家大型房地產公司的高級官員說：“東京市中心優質土地的價格上漲到了令人無法接受的程度。”仲量聯行分析師YutoOhigashi表示，“海外投資資金將流入物流，酒店和主要地區。城市將產生相對較高的收益率。”這也是廣島和其他主要商業地價上漲的重要因素。
另一方面，資金雄厚的日本銀行正積極向客戶提供房地產貸款投資日本房地產，因此日本房地產市場的住房投資交易極為活躍。日本銀行提供的房地產貸款規模相對較大，貸款額度可以從這些貸款的利息中獲得可觀的收入。在日本房地產市場建設越來越多的公寓樓，購買房產也是日本國民減少房產稅支付的一種手段，也是加速推進日本房地產貸款的重要因素。據預測，日本家庭數量將在2019年達到峰值后開始下降。
日本房地產行業的一些經濟學家警告說，目前的情況可能會導致形成“住房租金泡沫”，這將導致不可預測的經濟損失。
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