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日本政府已公布2017年的官方土地價值。數據顯示，人口急劇下降的主要城市和外國游客數量以及城市重建規劃和設計的經濟發展都是兩極分化。近年來，日本房地產市場的土地價格飆升。在大阪等一些大城市，房地產市場出現了“小泡沫”的趨勢。日本的土地價值差異在區域城市中變得越來越明顯。就日本商業土地價值的增長率而言，日本土地價格增長最快的五個黃金地段位于大阪市中心，此外還有東京的銀座區和日本其他著名的旅游景點。大阪中區道頓堀區日本房地產市場的土地價格增長率最高，為41.3％。

一家負責日本房地產市場公寓開發的大型日本房地產公司負責人表示，日本的土地價格增長速度過快，市場需求旺盛，土地價格有一定的泡沫空間。“日本房地產中介正在積極向市場客戶推薦質量。土地被交易，“該官員說。”土地賣家希望酒店建在他們的土地上，所以在某些情況下價格幾乎是我們預期的兩倍。“

 

大阪靠近京都，神戶，奈良等熱門旅游目的地，越來越多的廉價航空公司飛往關西機場。由于越來越多的外國游客前往大阪，住宿相關設施存在一定差距，大阪正在陸續建設酒店項目。2016年，大阪府酒店及其他住宿設施的入住率為84.1％，是全國最高的。此外，大阪的土地價格長期以來對投資者的吸引力比東京中心更具吸引力。在大阪北部，名古屋的外國游客對酒店客房的需求量很大，2016年至2019年期間將開設近30家新酒店。自北海道新干線列車開通至今已有一年。在函館，外國游客的數量一直在以最快的速度增長。結果，城市火車站附近的商業用地價格急劇上漲。商業合作社聯合會秘書處主席松田弘（MatsudaHiroshi）在函館朝日早市（HakodateAsahiMorningMarket）經營門店，對該市的酒店發展抱有很高的期望。

 

“如果住宿設施增加，我們一定能夠接受更多的游客”。在日本東京的銀座商業區，土地價值超過了20世紀80年代后半期到90年代初期日本房地產泡沫經濟的土地價值。日本的國家城市更新項目正在2020年東京奧運會和殘奧會之前穩步前進。