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從各方面看泰國房產(chǎn)當(dāng)前的發(fā)展趨勢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/6

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GDP是​​顯示一個國家經(jīng)濟狀況的趨勢。對泰國而言，盡管人均國內(nèi)生產(chǎn)總值不高，但根據(jù)泰國日報2016年底的報告，泰國的最低工資水平并不低，自2017年1月1日起，泰國實施新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)地區(qū)不同，每天300泰銖到310泰銖不等。計算泰國每月的最低工資約為1755-1810元，即使北京的最低工資僅為1720元，人均GDP也領(lǐng)先于中國的許多泰國。

泰國建筑業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值從2017年第一季度的749.98億泰銖下降至6931.7億泰銖。從1993年到2017年，泰國建筑業(yè)的國內(nèi)生產(chǎn)總值平均為59,301.07百萬泰銖，并在1996年第一季度創(chuàng)下了103,692泰銖的歷史新高。自2000年第四季度以來，它創(chuàng)下了366.99億泰銖的歷​​史新低。從那時起，2014年，泰國建筑業(yè)的國內(nèi)生產(chǎn)總值已從550億泰銖上升至770億泰銖。快速發(fā)展的建筑業(yè)加速了整個泰國房地產(chǎn)市場的發(fā)展。它也是繼旅游業(yè)之后又一個強大的經(jīng)濟支柱。

 

泰國的貨幣政策維持低利率政策不變，目前1.5％的政策利率不變，同時受益于出口增長超出預(yù)期，決定將年度經(jīng)濟增長預(yù)測提高至3.4％，而銀行的貸款利率平均為1.4前幾年的利率沒有變化，銀行對泰國本土人的貸款利率維持在1.4左右。

 

泰國擁有良好的房地產(chǎn)投資環(huán)境。與其他國家相比，泰國的房價平均價格不到北京的一半。它也是新加坡和香港房屋平均價格的六分之一。截至2016年底，整個房地產(chǎn)市場的增長率約為6％-8％，平均穩(wěn)定的投資回報率在3.97％至7.41％之間。此外，近年來，泰國的房價一直在穩(wěn)步上漲。自2009年以來，房價已被記錄為100的標(biāo)準(zhǔn)。該指數(shù)已從2009年的90上升至目前的128.6，并且上升趨勢明顯。預(yù)計未來十年泰國將更加猛烈地崛起。

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