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日本住宅房產的發展演變

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/6

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除了豪宅外,還有一個叫做“公寓”的詞,它指的是普通的收藏館。我們談論貸款房屋,實際上是指這種類型的公寓。通常擁有土地的土地所有者被覆蓋并專門用于出租。第二次世界大戰后,由于日本缺乏住房,政府出臺了鼓勵房東出租剩余房屋的政策。后來,由于遺產稅等原因,租賃市場一直繁榮。這種專門租賃的房子是為了方便和投資回報而設計的。一般建在比較近的車站,泳池面積比較小,主要是功能實用,建筑材料也比較一般,大部分公寓使用公共走廊,隱私也比較差。
 
后來,隨著生活水平的提高,一些相對高端的房屋也出現了。高于公寓的較高部分是高地,通常適合家庭出租。更先進的一個被稱為豪宅,但與變電站有明顯的區別,以達到自住的目的。租賃和住宅之間的主要區別在于貸款通常是私人的,轉讓由許多業主共享。
 
然而,在20世紀90年代以后,由于房地產業的低迷,一些房地產開發公司通過分銷方式出售了一些出租房。這些房屋通常是一居室住宅,通常建在車站周圍。房屋的所有者不是為了自住,而是為了賺取租金。這些房屋現在在房地產市場上出售,通常被稱為“欠房改變”,這明顯不同于為自住而建的房地產。
 
大廈的分布是為了自我占領的目的。房地產公司,如前面提到的住宅建筑和銷售,也是第一個為人們訂購銷售模型的房子。因為他們是自住的,所以他們在建筑材料和隱私方面有特殊要求。業主購買這些房屋不僅要解決自己的生活功能,還要考慮資產的價值。因此,一般來說,租賃市場上的人很少。由于臨時原因,例如海外商務旅行或繼承,很少有業主使用額外的房屋出租。如果一個典型的租戶可以租一股,通常會是一個驚喜,因為對于租戶來說,租一套普通租金的高端房子是相當便宜的。

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