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日本商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/6

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日本的WinnersMall起源于20世紀(jì)60年代，即第二次世界大戰(zhàn)后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)期。20世紀(jì)60年代末，銷售食品和耐用品的GeneralMerchandisedStore開始組建分支機(jī)構(gòu)并從事購物中心的開發(fā)。

 

1969年，在東京的世田谷地區(qū)開設(shè)了第一家在日本設(shè)有百貨商店的玉川高島屋。作為玉川高島屋的代表，日本開始開發(fā)大型購物中心。然而，當(dāng)時(shí)購物中心的概念仍未擺脫百貨商店的格局，所提供的服務(wù)有限且集中。在日本，該市的火車站是貨物儲(chǔ)運(yùn)中心和公共聚集場所。大多數(shù)早期購物中心都是以火車站為中心開發(fā)的。因此，購物中心主要是市區(qū)的購物中心。

 

在20世紀(jì)70年代，隨著經(jīng)濟(jì)的騰飛，日本商場也進(jìn)入了快速發(fā)展的階段。20世紀(jì)70年代，日本有502家新購物中心，而這一數(shù)字在20世紀(jì)80年代增加到626家。自20世紀(jì)70年代以來，一些專門從事商業(yè)活動(dòng)的公司向日本引進(jìn)了歐美購物中心的模式，此時(shí)越來越多的家庭擁有汽車和郊區(qū)住宅。有了這個(gè)機(jī)會(huì)，日本郊區(qū)的購物中心開始了。上升。

 

20世紀(jì)90年代是日本購物中心快速發(fā)展的時(shí)期。根據(jù)現(xiàn)有購物中心的數(shù)量，現(xiàn)階段已有近40％的購物中心成立。在20世紀(jì)90年代，每年平均建造了100多個(gè)購物中心，這種情況一直持續(xù)到2000年。

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