日本房產投資攻略分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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為什么中國人熱衷于日本的房地產投資？在日本投資房地產有什么好處？
1穩定性和高盈利能力。
2政治穩定，法律體系健全，房地產波動小。
3日本的城市發展基本完成，沒有強制搬遷，如果是，它將得到高額補償。
4日本的房地產交易是透明的。
5擁有永久所有權。
6您可以通過投資物業申請投資管理和管理簽證。
7名日本非居民也可以購買房屋（無資產來源要求和背景調查）。
8當房屋出租時，房東沒有負擔，也不需要提供設備，家具和日用品。
9房屋質量檢查嚴格，管理和維護，系統不易老化。
2016年12月6日，日本眾議院通過了一項促進賭博的法案，并將該法案提交參議院審議。東京和大阪可能會開放賭場度假村等，因此許多海外投資者重新燃起了對日本房地產市場升值的預期。由于奧運效應，北京的房價在2008年奧運會后大幅上漲。此外，歐洲和美國的房地產投資回報率不如過去。中國大陸的房地產風險正在增加。獲得5％-6％的穩定回報并不容易。因此，許多投資者已將注意力轉向日本房地產市場。
日本購買流程：
第一步是制定好的投資預算。
（例如：價格為2000萬日元的房子，預算為2120萬日元，購買房屋的各種費用為120萬日元）。
第二步是找個房間看房子。
使用，面積，房屋類型，面積，房間類型，建造年份，車站距離。注意內部，設備更新，上門維修歷史，確認年度固定資產稅額，并與租賃確認租賃期。
第三步是支付押金并簽署銷售合同。
1填寫購買意向書（日本房屋銷售不接受口頭談判）來協商合同內容。
2具有宅基地資格的專業（經紀人）解釋財產的[重要說明]將解釋協議并同意接受所有資金并簽署并密封文件，無異議。
3支付押金并簽署正式購買合同。
第四步是結束產權變更
在轉讓中，在維護買賣雙方權益的位置，轉讓程序由司法書記員確認。賣方的手續是正確的，買方的付款是可以接受的。這些手續在同一天由司法書記員提交法律事務局。一般來說，該物業是在10個工作日內獲得的證書。最后一段準備，身份證原件和護照復印件。
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