曼谷的商業(yè)地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀如何
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/5
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泰國(guó)是我國(guó)的近鄰國(guó)家，相對(duì)于越南和柬埔寨來(lái)說(shuō)，這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)情況是非常不錯(cuò)的，而且，最主要的是這個(gè)國(guó)家的旅游資源是非常充沛的，在這樣的現(xiàn)狀下，越來(lái)越多的投資者會(huì)選擇在這里進(jìn)行投資項(xiàng)目，這里的投資項(xiàng)目的投資回報(bào)率是非常高的，尤其是諸如曼谷、芭提雅這樣的城市，那么，曼谷的商業(yè)地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀如何呢?
曼谷的寫(xiě)字樓市場(chǎng)正顯示出最強(qiáng)勁的基本面。自2013年以來(lái)，隨著新供應(yīng)的增加，盡管空置率有輕微波動(dòng)，但整個(gè)市場(chǎng)的空置率一直穩(wěn)定在個(gè)位數(shù)范圍內(nèi)。泰國(guó)也是失業(yè)率較低的國(guó)家，全國(guó)失業(yè)率僅為0.9%(曼谷為0.6%)是泰國(guó)經(jīng)濟(jì)活力的直接體現(xiàn)。充沛的就業(yè)機(jī)會(huì)導(dǎo)致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無(wú)顯著房屋空置、無(wú)明顯的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。曼谷作為泰國(guó)的首都，每年迎接3,000多萬(wàn)的游客，強(qiáng)力帶動(dòng)了曼谷的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2018年上半年，曼谷共有6個(gè)商場(chǎng)完工，總面積為48000平方米，使曼谷商業(yè)面積達(dá)到650萬(wàn)平方米。另外，17個(gè)項(xiàng)目共計(jì)475000平方米，相當(dāng)于現(xiàn)有庫(kù)存的9.2%，計(jì)劃在下半年竣工。曼谷的旅游業(yè)持續(xù)蓬勃發(fā)展，各方面表現(xiàn)給力。2017年中檔酒店市場(chǎng)日平均收益率(ADR)首次突破2000泰銖大關(guān)后，在2018年繼續(xù)保持增長(zhǎng)。旅游人數(shù)的不斷增長(zhǎng)也使得酒店等商業(yè)地產(chǎn)的投資開(kāi)始火爆起來(lái)。
綜上所述，泰國(guó)是我國(guó)一帶一路政策方面延伸的重要的中軸國(guó)，這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)情況是非常不錯(cuò)的，尤其是這里的旅游行業(yè)的市場(chǎng)前景是非常廣闊的，發(fā)達(dá)的旅游行業(yè)為諸如曼谷之類的城市帶來(lái)了很多生機(jī)和活力，所以，除了公寓類型的房產(chǎn)以外，曼谷的商業(yè)類型的地產(chǎn)投資也是非常有前景的。
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