泰國房產(chǎn)地契全面介紹
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2018/12/4
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泰國有六種不同的土地所有權(quán),只有三種適合外國人出租或購買土地來建造房屋,即NorSor4Jor(通常稱為Chanote),NorSor3Gor和NorSor3.標題契約是所有文件中最重要的!它基本上是在中國買房的意義上的產(chǎn)權(quán)證。標題上標明的土地不是整個開發(fā)項目的地方,而是您購買該單元的土地。將來,如果要交易房屋,必須要求這個房產(chǎn)。所有權(quán)契約分為兩個方面,均以泰文寫成:
A.正面是與房屋相關的一系列詳細信息,包括:轉(zhuǎn)移單元的信息,項目地址,名稱,樓層,建筑面積,公寓類型和開發(fā)商信息。這種標題的紅色標志象征著永久的財產(chǎn)權(quán)。
B.背面是有關土地相關銷售抵押品的信息,包括有關該物業(yè)的原始持有人的信息,以及有關持有人的信息。
1.Chanote(NorSor4Jor)
土地所有權(quán)證書的正式名稱是NorSor4Jor,通常我們稱之為Chanote。這是土地所有權(quán)的證明,可以作為政府的證據(jù)。
這種類型的契約意味著您擁有所有權(quán)契約中定義的土地的100%所有權(quán)。不僅如此,如果您想在泰國購買土地,您也可以自由購買,出售,轉(zhuǎn)讓或抵押您的土地。對于房產(chǎn),這種頭銜是您未來房產(chǎn)的最安全保障。
2,NorSor3Gor
區(qū)域測量由土地部門進行,NorSor3Gor的圖紙使用航空測量,使用1:5000的邊界圖。它更精確,因為每個地塊都有一個主要的土地調(diào)查和相應的航空照片作為支持。因此,土地有確切的限制,但它不如Chanote準確。
這類土地可以出售,轉(zhuǎn)讓或抵押,就好像它擁有完整的產(chǎn)權(quán)一樣,如擁有永久產(chǎn)權(quán)證書的土地(Chanote產(chǎn)權(quán))。
為了將標題升級為Chanote標題,土地所有者可以向地政辦公室提交申請,將其更改為完整標題(Chanote標題),如果沒有異議,地政辦公室將同意該申請。Norsor3Gor將在法定審查期結(jié)束時自動升級到Chanote。
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