越南投資—房?jī)r(jià)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4
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政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度也是也重要的，如果遇到房?jī)r(jià)一路飆升，那么政府就會(huì)出來(lái)阻止。一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)很多都可以體現(xiàn)出房?jī)r(jià)的情況，房?jī)r(jià)到一定的程度就不會(huì)太直接上升。
目前，越南政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度得到了強(qiáng)有力的支持。政府的想法是吸引外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。它可以引入競(jìng)爭(zhēng)，避免壟斷，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加高端房地產(chǎn)的購(gòu)買力和消化能力。
它還可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也是轉(zhuǎn)移國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。目前，外商在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在越南投資領(lǐng)域排名第二，占越南外資的9％。
旅游業(yè)具有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诼糜畏矫妫刂两衲?月，越南接待的外國(guó)游客超過(guò)520萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)29.6％。與此同時(shí)，越南政府已發(fā)布決議，繼續(xù)實(shí)施對(duì)外國(guó)公民的免簽證政策，這將有助于吸引更多的外國(guó)游客。去越南參觀。
對(duì)外貿(mào)易。推動(dòng)中國(guó)在東南亞的“一帶一路”倡議，將進(jìn)一步加強(qiáng)中越兩國(guó)的貿(mào)易合作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截至2016年，中國(guó)已連續(xù)12年成為越南最大的貿(mào)易伙伴，是越南最大的進(jìn)口來(lái)源地和第四大出口市場(chǎng)。根據(jù)越南2020年的鐵路發(fā)展計(jì)劃，越南將重點(diǎn)關(guān)注城市與郊區(qū)之間的城市軌道交通和鐵路運(yùn)輸。運(yùn)輸成本比高速公路低50％。它將成為聯(lián)通。粵港澳與東盟國(guó)家之間的快速運(yùn)輸路線。
越南政府的開(kāi)放政策，越南旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿屯鈬?guó)資本的涌入，為越南的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了重要的推動(dòng)力。因此，我們認(rèn)為越南仍然是最具發(fā)展前景的市場(chǎng)之一
越南是東南亞地區(qū)價(jià)格最低的國(guó)家，一直被視為房地產(chǎn)投資的“價(jià)值蹲”。胡志明市房地產(chǎn)的租金回報(bào)率可達(dá)6.5％左右，年化收益率比東南亞其他城市高1.5至2.5個(gè)百分點(diǎn)。
由于房?jī)r(jià)較低，租金回報(bào)較高，中等收入群體迅速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日益開(kāi)放，以胡志明市為代表的越南似乎擁有房?jī)r(jià)“起飛”的所有必要條件。
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