投資泰國房產(chǎn)選擇期房還是現(xiàn)房呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
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泰國房地產(chǎn)市場現(xiàn)已進入“黃金十年”，中國人已成為“主角”！在海外購房市場，泰國憑借其獨特的投資政策在眾多投資選擇中脫穎而出。如果你想投資泰國房地產(chǎn)，如何選擇期房和現(xiàn)房？
期房和現(xiàn)有房屋都有自己的優(yōu)勢，買家只有在有明確需求的情況下才能選擇自己滿意的產(chǎn)品。那么現(xiàn)有房和期房有什么區(qū)別？買房子時我應(yīng)該注意哪些問題？快來看看吧！
現(xiàn)房優(yōu)勢
1，購買和生活：購買后可以立即入住，也可以立即出租。
2，現(xiàn)場檢查：房屋質(zhì)量可見，糾結(jié)，質(zhì)量有保證，購買實用。
3.靈活投資：考慮到房屋的整體情況，買家可以估算房屋的增值前景和項目區(qū)的未來發(fā)展方向。購買現(xiàn)有房屋也可以隨時查看實際租金收入，方便進行權(quán)衡。
適合人群
1.手中的資金相對豐富，對泰國房產(chǎn)沒有特別了解的人可以選擇現(xiàn)有房屋。
2.希望立即看到收益的客戶或在國內(nèi)借出的客戶也更適合現(xiàn)有房屋。這可以抵消部分貸款成本，如果沒有貸款，您也可以盡快收到現(xiàn)金收入。
期房的優(yōu)勢
1.在銷售開始時，有更多的選擇空間。
2，特別是一些熱門項目，首先要認清基金，然后根據(jù)清單的優(yōu)先級選擇房子。
適合人群
1.手中的資金是短期的，因此您可以支付部分首付款，然后在交付后支付一次性付款。
2，專業(yè)投資客戶（誰想在房地產(chǎn)投機），低價購買后，在合適的時間轉(zhuǎn)售。
3.價格低于現(xiàn)有房屋。
4，付款周期長：一般泰國期房是首付25％-30％，房屋付款時剩余房費。
5，可以推測：泰國未完成樓層的最大優(yōu)勢是門檻低，先付25％-30％首付，即可獲得未完成。在支付最終付款之前轉(zhuǎn)讓給他人，在此期間不需要繳稅。
考慮住房選擇的3個因素
無論您選擇期房還是現(xiàn)有住宅，以下三個主要考慮因素值得注意。
1主要考慮因素是您想要的位置，選擇您想要的位置，市中心或郊區(qū)，并檢查交通是否方便，距離公共交通等等;
2其次，需要考慮的是房屋周圍的生活設(shè)施，以及自住和租賃的好處。如果你獨自生活，周圍的學(xué)校，醫(yī)院，商業(yè)區(qū)等是否完整。如果租用，是否在CBD區(qū)域，辦公室租賃如何等;
3最后，最重要的是，開發(fā)商的資格，即品牌開發(fā)商的選擇，他們的背景和實力如何讓消費者更放心。
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