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泰國(guó)曼谷公寓投資現(xiàn)狀分析

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4

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泰國(guó)有兩個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，一個(gè)是城市投資，即曼谷的房地產(chǎn)投資。另一種是旅游投資。今天我們主要談?wù)劼�谷。今天的曼谷受到�?guó)際投資者的青睞，房?jī)r(jià)一路上漲，穩(wěn)步上漲。那么，去年曼谷公寓市場(chǎng)的表現(xiàn)如何呢？

 

37％的泰國(guó)外國(guó)投資者來(lái)自香港，31％來(lái)自中國(guó)大陸，其他投資者主要來(lái)自新加坡，臺(tái)灣和日本。與年初相比，曼谷的房?jī)r(jià)以不同的速度增長(zhǎng)。在過(guò)去十年中，增長(zhǎng)率已達(dá)到300％。這些地區(qū)就像北京的二環(huán)和三環(huán)路以及上海的浦東，但價(jià)格仍遠(yuǎn)低于北京和上海。在曼谷周邊，房?jī)r(jià)甚至更低，各地區(qū)之間的價(jià)格差距仍然很大。

 

這個(gè)差距很容易理解。泰國(guó)的外國(guó)投資和高凈值人士已進(jìn)入曼谷中心區(qū)和高端物業(yè)，市中心的租金回報(bào)高于香港和新加坡。

 

自2016年以來(lái)，政府已投資于曼谷和曼谷的公共交通網(wǎng)絡(luò)。2017年，Sukhumvit輕軌線和藍(lán)色地鐵線的延長(zhǎng)線開通。這個(gè)交通網(wǎng)絡(luò)的形成為周邊物業(yè)增加了價(jià)值，增加了曼谷物業(yè)的整體投資。如果你想在曼谷投資，你可以選擇靠近交通，靠近地鐵，輕軌站，雖然有些地方偏遠(yuǎn)，但這些地區(qū)應(yīng)該是最具爆炸性的地區(qū)。

 

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