越南首都房價分析
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/1
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買房已經是常態了,無論是國內或是國外,都是一樣的。現在的經濟發展,在什么都在發展的時候就是想買房,這也是一個不動產資產,也是對未來也是很好的。
根據越南房價指數2017年5月的數據,胡志明和河內的房價指數均放緩并趨于下跌。
位于上海,新加坡或馬來西亞的中高端市場的公寓價值在50萬至60萬美元之間,是越南同類公寓的三到四倍。在泰國,香港和菲律賓,低成本住宅的成本約為300,000越南盾,仍然是越南的七倍。不過,他指出,就平均收入而言,這些當地人的收入遠遠高于越南買家。“越南住房不是以世界上最便宜的價格出售房屋的國家,因為大多數購房者都無法通過收入買房。
越南人的收入低于許多其他國家,但他們必須支付更多。事實上,雖然許多其他國家的勞動力每月支付高達1500美元,但越南工人只能獲得150-180美元。
根據統計局的統計,2014年,越南的國內生產總值接近1840億美元,人均國內生產總值僅為169美元。與其他區域國家相比,這是非常適度的。因此,由于平均工資和人均GDP處于較低水平,住房仍然是許多越南人的奢侈夢想。他總結道:“這就是為什么越南房價仍然過高的原因。
河內房價下跌的原因是供應增加。在2017年第一季度,2017年第一季度,房價指數為106.6點,比上一季度下降1點,比2016年同期下降1點。平均房價為每平方米2740萬越南盾(約8300元人民幣)。
在胡志明市第四季度房地產交易量達到五年來的高位后,A級和B級住宅的銷售率分別比上一季度下降了50%和35%。與此同時,C類房屋銷售情況良好,銷售額比上一季度增長10%,占交易總量的62%。
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