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如今，海外房產投資的熱度不斷升溫，隨著一帶一路政策的發展和國內房地產正常的收緊，之前被國人忽視的泰國房產漸漸成為大家海外置業的一個熱門選擇。今天給大家分析一下泰國房產市場有哪些增值奧秘？

近日，根據新鮮出爐的“痛苦指數”國家排行榜，泰國以失業率僅約1%的超低百分比，再度被評為“幸福的國家”，泰國已連續三年獲得此殊榮。

隨著東盟經濟共同體的建設，東盟地區的貿易壁壘將大幅減少。東盟國家之間將基本實行進口零關稅，只對部分敏感商品征收5%關稅，服務可以自由流動，物流成本將降低，這些都有利于削減泰國企業的經營成本。

泰國是海上絲綢之路的重要一環，“一帶一路”倡議符合中泰兩國的利益。泰國通過“一帶一路”可以加快國內基礎設施建設步伐，并可迎來更多外國投資。中國可以通過泰國進入東盟乃至大湄公河次區域，對產品供應鏈進行重新布局。

從2015年開始，泰國政府就已加大推進基礎設施建設，并計劃在未來的幾年里耗資1.7萬億泰銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基建投資項目；亞投行也將成為其陸路運輸的樞紐中心。這一切對基礎建設的投資都將在一定程度上促進泰國的經濟增長。

隨著外來投資不斷增加，旅游收入持續增長，出口逐漸好轉，泰國政府正在加大力氣修建基礎設施，這一系列利好正在催化泰國房產市場進一步繁榮。

泰國的英語化程度居東盟國家第三，僅次于新加坡、菲律賓，而目前僅在曼谷，就有約100所國際學校，居東盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，隨便一眼望去，外國人基本上不比泰國人少。

泰國雖是佛教國家，但文化包容性極強。在泰國，可以看到華人的農歷新年氣氛濃厚，西方的萬圣節、圣誕節同樣熱烈慶祝，國際化的特質吸引著全球各地的游客。

從泰國房產本身來看，與中國房產不同，泰國房產具有無房產稅、不計公攤面積、精裝修等優點。另外，投資泰國公寓往往都有開發商承諾包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓開發商常常與購房者簽署5-10年的包租協議。

就泰國房產與中國房產市場的泡沫膨脹不同，泰國房價一直處于穩健上漲的態勢。總體而言，泰國的重點城市房產處于穩中有升的趨勢，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當做海外度假的第二個家；或是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。

從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭提雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約為8-10%。泰國房價現在仍處于低谷期，價值洼地仍有可觀的投資上漲。另外，過去的5年中人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，也使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力了。

雖然目前泰國房產處于房地產總體價格中的低區間，但不久可能會升值10%以上，因此，想要在泰國買房置業，目前正是一個較好的時機！