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最近收到不少小伙伴的私信，“金九銀十”已過去，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸冷卻，下次最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？

一些人會(huì)說：“有錢啥時(shí)候都可以買啊！”那是土豪才能辦到的事！

對(duì)于工薪階層來說，買房是件大事，選錯(cuò)時(shí)機(jī)，幾年的工作就白干了。把握一個(gè)好的時(shí)機(jī)直接關(guān)系到了能不能買到適合自己的房子。

那么一年當(dāng)中什么時(shí)候最適合買房呢？

答案是：12月份買房！

相信很多小伙伴心存疑問，你都說現(xiàn)在是樓市淡季了，怎么會(huì)說12月份是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？

冬天來了（雖然對(duì)于泰國(guó)來說僅僅只是“涼季”），氣溫逐漸下降，一種潛意識(shí)的“怕冷”情懷隨之趕上來，誰(shuí)不想在寒冷的季節(jié)里窩在家中溫一鐘酒，煮一鍋肉，酒足飯飽后躺在床上？

加之，冬季購(gòu)房需求的人減少，使得市場(chǎng)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象。

不少業(yè)主在不得已的情況下會(huì)以低價(jià)出售房屋。（比如，遺產(chǎn)房子、離婚分產(chǎn)，工作調(diào)動(dòng)，急需賣掉房子籌錢等。）

這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)大量的筍盤。若賣方有誠(chéng)意，雙方達(dá)成協(xié)議的幾率較大。

所以買房一定要在12月份，當(dāng)機(jī)會(huì)來臨時(shí)不要猶豫，果斷出手，房子很搶手你知道嗎？

11月和12月份是最重要的節(jié)點(diǎn)，特別是12月份房企要沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，年底大部分公司要進(jìn)行年終審計(jì)，開發(fā)商在這段期間將面臨資金回流的問題，這時(shí)整個(gè)社會(huì)的資金面會(huì)非常緊張。

因此市場(chǎng)會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠政策，開展年底促銷，開發(fā)商沖量特價(jià)房比較多。

大多數(shù)開發(fā)商都不會(huì)在冬季上調(diào)價(jià)格，甚至還會(huì)在價(jià)格上做出讓步。

此外，房?jī)r(jià)在這彼時(shí)容易出現(xiàn)微跌。雖然房源較少挑選范圍小一些，但房?jī)r(jià)平穩(wěn)，競(jìng)爭(zhēng)少。

利于購(gòu)房者拿到低價(jià)。不僅能省下不少費(fèi)用，還避免了來年開春后房?jī)r(jià)的上漲。這何嘗不是一種賺到！

好房源賣一套少一套，抓住優(yōu)惠政策的尾巴，抓緊時(shí)間訂下來！不要苛求完美，好房子不等人，別等到大家都去買房了，你卻錯(cuò)過了最佳時(shí)機(jī)。

在國(guó)內(nèi)，冬季，百草凋零，萬(wàn)木蕭疏。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在入冬前采取多種措施。比如第一時(shí)間組織人員清掃落葉，根據(jù)小區(qū)內(nèi)的花卉苗木進(jìn)行防凍澆灌工作。針對(duì)氣溫干燥易引發(fā)火災(zāi)的問題加強(qiáng)消防安全防患、建立冬季防滑措施，溫馨提示主冬季防滑小知識(shí)，及時(shí)清除道路障礙，設(shè)置安全提示標(biāo)語(yǔ)等。

對(duì)于泰國(guó)這種一年四季綠如春的地方，到了涼季，氣候相對(duì)比較舒服，但同樣也少不了物業(yè)表現(xiàn)的時(shí)候——例如涼季風(fēng)大，每當(dāng)落葉飄零至露天泳池，物業(yè)是否及時(shí)每天清理；涼季游泳的人相對(duì)較少，泳池的水是否依舊及時(shí)循環(huán)更新等。買房的人都知道，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)是否優(yōu)秀，同樣影響的房屋的轉(zhuǎn)售價(jià)格。

冬季買房，正是檢測(cè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)優(yōu)劣的好時(shí)機(jī)，是對(duì)開發(fā)商承諾誠(chéng)信度的一個(gè)稱量砝碼。

每個(gè)“買房人”都想以價(jià)格低入手一套性價(jià)比高的房源。在冬季，正是考驗(yàn)“性價(jià)比”最好的時(shí)節(jié)。

1.墻體返潮問題

不少買房人深受房屋潮濕的困擾，而在冬季，購(gòu)房者可以通過濕度計(jì)檢測(cè)房屋的濕度，或觸摸墻體進(jìn)行判斷，簡(jiǎn)單一些的話通過放一卷干燥的紙?jiān)诜块g一晚，看衛(wèi)生紙會(huì)不會(huì)變軟。

面對(duì)樓房返潮問題，墻壁是否起皮，發(fā)霉。棚頂是否漏水，其存在的瑕疵都一覽無(wú)余。

2.房屋采光問題

采光是最不容忽視的，冬季太陽(yáng)的照射角度最低，更能直觀地感受房屋采光及通風(fēng)。找一個(gè)風(fēng)和日麗的早晨，看選中的房屋光線是否充足。如果房屋在冬季采光效果好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。

一套好的房屋，住宅的客廳、餐廳和臥室朝東南面的方向都是灑滿陽(yáng)光的。從自然的角度來說，擁有光照優(yōu)勢(shì)的房屋，也是受人們青睞的。