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越南買房條件分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/11/30

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現(xiàn)在買房的人越來越多，無論是自己國家或者是外國的國家，但是人們普遍存在一種誤解，不是本國的不能擁有一套屬于自己的房子。但實際上，并不是這樣的，也是可以擁有一套自己房子。

越南土地的外國所有權(quán)。越南的土地所有權(quán)形式與大多數(shù)其他國家不同。在越南，土地屬于所有人，由國家管理。換句話說，即使越南人自己也不能在越南擁有土地，因為它是所有人擁有的。這是大多數(shù)司法管轄區(qū)使用的公共和私人土地所有權(quán)的不同概念。

 

因此，有一種錯誤的信念，即外國公民或公司不能在越南擁有任何財產(chǎn)。但是，您可以做的是您有權(quán)在越南使用土地，這與所有權(quán)非常相似。

 

那么誰可以在越南租用土地？

 

越南公民，地方組織或外國公司可以購買土地使用權(quán)并在土地上建設(shè)。允許您在越南使用土地的租賃協(xié)議的長度取決于政府。一般來說，最長時間為50年，協(xié)議可以續(xù)訂50年。

 

如何在越南購買房產(chǎn)，在越南設(shè)立100％的外國公司在越南購買房產(chǎn)的第一個選擇是成立一家完全外國公司。在外國公司，您可以在越南購買有限期的公寓或住宅。

 

在越南注冊公司的過程對于所有外國投資公司來說基本相同，如果您不需要任何額外許可，則需要大約4-6周。在此期間，您將首先獲得規(guī)劃和投資部（DPI）的投資注冊許可。該證書允許您開始在越南開展業(yè)務(wù)。在越南注冊的第二步是獲得商業(yè)登記證。請注意，一旦您收到DPI的商業(yè)登記證，您有90天的時間來獲得初始資金。

 

根據(jù)您的業(yè)務(wù)范圍，您可能還需要其他許可證。例如，如果您計劃轉(zhuǎn)租您的房產(chǎn)，您需要單獨的許可證才能在越南從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這將為公司注冊增加一些額外的時間。

 

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