久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

熱線電話:400-668-9628

房產快訊 - 亞洲購房網致力于為全球華人提供專業(yè)房地產資訊服務

為什么在日本,陽臺是白送的?陽臺是避難通道?不可以封陽臺?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/9/28

亞洲購房網信二維碼
掃一掃,隨時看

 

 

國內的陽臺基本上都是封閉狀態(tài),不開放,且沒有設置逃生通道。

而日本的陽臺設置有避難裝置,大火撲來時,陽臺就能救人命。

 

在日本,陽臺屬于公共空間,嚴禁封閉或裝修成個人私人空間,甚至堆放雜物也是禁止的。最主要是:日本的陽臺設置有兩處逃生裝置。

 

(上圖,左為日本樓房的陽臺,右為中國公寓)

 

從上圖可以看出,日本公寓的陽臺都是開放式的。如果樓上發(fā)生火災等突發(fā)事故時,樓上的人甚至可以沿著陽臺爬到樓下。比如5樓的人可以抓住陽臺邊沿,下降到4樓。

 

當然,遇到火災,5樓的人,有更好更安全的辦法,下降到4樓。

 

1,那就是陽臺的避難梯子。如下圖:

 

 

打開蓋板后,放下軟梯,就可以順著梯子,安全地降到下一層,最后抵達一樓。

 

 

2,鄰居之間陽臺沒有墻壁,只是一快擋板。能輕松擊破

 

日本公寓同一層鄰居之間的陽臺,是沒有墻壁的。只用了一塊薄板擋住。遇到危險時,用手使勁敲打或用腳踢,都可以擊破這個擋板,逃往鄰居家中避難。

如下圖:

 

這樣的避難裝置,為啥國內的開發(fā)商不借鑒,或通過法律形式規(guī)定下來呢。

 

據分析,這主要是由于中國公寓的陽臺,是算入房間面積的。購買花了錢,不像日本公寓陽臺是白送的。屬于公共空間。中國的陽臺屬于私人空間。要讓在陽臺上鉆一個洞,連接樓上樓下,這是不可想象的事情,可能沒有人愿意。

 

一則不安全,二則感覺隱私不侵犯。

 

而作為開發(fā)商來說,要是白送陽臺,還要安裝逃生裝置,無疑會增加成本,不合算。而且遇到火災即使不能逃生,開發(fā)商也不會因此受到法律制裁。所以今天中國的公寓陽臺,都是密不透風的。火災把房門退路堵住后,就只能采取跳樓,或躲在其他房間,造成想不到的悲劇……

 

 

當然,不能說日本發(fā)生火災時,被困的人都能從陽臺避難梯子溜下抵達安全處,但至少多了逃生的通道,多了一道打開安全地的“閥門”。陽臺上的避難裝置。

 

在日本買一套八十幾平米的房子可能相當于中國的一百平米的房子,可能很多網友都不相信,但是事實就是這個樣子的,日本人計算房屋面積和中國是有區(qū)別的。日本房屋面積分為壁芯面積和登錄薄面積,是按照房子墻壁中心線劃分后計算的面積。

 

 

中國現在很多商品房就是按照壁芯面積這種測量方式,日本人在銷售房子所提供的信息也多是壁芯面積。另一種登錄薄面積是除去所有墻厚后的凈面積,日本房子的房產證上所顯示的就是這個面積。

 

在日本買房子,像樓梯,走廊和電梯這種公共設施的面積是不會計算在房屋面積內的,而在國內開發(fā)商普遍將這些公共面積分攤到每個住戶的房產面積中。而且日本房子不管是陽臺還是陰臺都是不計算在房產面積中的。

 

日本的陽臺在原則上是公共空間,跟樓梯和走廊一樣,盡管陽臺是提供給每個房子的住戶使用,但是并不是想干什么都可以,日本的公寓管理規(guī)則上明確列舉了陽臺上一些禁止的事情,如果是租客的話,基本上是依據房東的規(guī)則。

 

能做和不能做的事情是依據不會給鄰居帶來麻煩,不能堵塞逃生通道,不能改變或破壞建筑物等來劃分的,如果你違反了其中的一條規(guī)則便會受到物業(yè)的警告,如果業(yè)主置之不理的話,可能還會訴諸于法律的。

 

陽臺上放置雜物和盆栽在國內是很常見的行為,但是在日本這些都是禁止的,日本陽臺上為了與鄰居陽臺隔開而設置隔板,必要的時候可以打破隔板形成避難通道,所以在隔板前種植花草或者放置雜物都是禁止的。

本網注明“來源:亞洲購房網”的所有作品,版權均屬于亞洲購房網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非亞洲購房網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽:為什么在日本,陽臺是白送的?陽臺是避難通道?不可以封陽臺?

上一篇:資訊丨泰國房地產將真正進入一個全新時... 下一篇:在日本投資房產好處有哪些呢?...

最新資訊

主站蜘蛛池模板: 日本边添边摸边做边爱喷水| 羞羞歪歪| 久久精品国产大片免费观看| 无翼乌全彩本子lovelive摄影| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 日本1819| 久久免费视频一区| 日韩美香港a一级毛片| 美女的胸又黄又www网站免费| 性生活大片免费观看| 80yy私人午夜a级国产| 欧美日韩亚洲电影| 一级电影毛片| 动漫无遮挡在线观看| 午夜爽爽爽| 亚洲理论精品午夜电影| 亚洲精品自拍视频| 在线日韩三级| 日韩一卡2卡3卡4卡| 国产特级毛片aaaaaaa高清| aⅴ一区二区三区无卡无码| 91精品国产高清久久久久久io| 欧美日韩在线视频不卡一区二区三区 | 国产精品久久久久免费a∨| 日本边添边摸边做边爱喷水| 国产亚洲美女精品久久久| 国产一区二区三区不卡在线观看| 3d动漫啪啪| 先锋影音av资源网| 葫芦里不卖药葫芦娃app| 四虎永久免费观看| 亚洲视频免费播放| 精品一区二区久久久久久久网站| 免费观看我爱你电影| 性一交一乱一视频免费看| 上原亚衣一区二区在线观看 | 黄色一级二级| 翁公厨房嫒媛猛烈进出| 女人双腿搬开让男人桶| 欧美69影院| 99久久精品国产一区二区三区|