在日本買房必須要了解的稅務
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/9/6
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眾所知周，2020年的奧運會是在日本召開。因此，有投資眼光的人都看準了日本房產。2008年奧運會之后，北京的房價翻了幾倍，因此，很多人覺得2020年的奧運會對于日本房產來說也是一個很大的機遇。很多中國人都紛紛到日本買房。近幾年中國人在日本買房的客戶明顯增多，投資日本房產這些陷阱一定要提前知。
在日本買房出來它的房產有升值空間意外，日本的房屋產權永久，在日本買房之后，只要你不將房屋賣出，是可以給你的子孫后代留著。這一點對于中國人來說，顯得非常有吸引力力。在日本買房，你要交納的稅務也是很多的。在日本購買房產不動產需要繳納各種費用，而且買完之后還有各種費用伴隨，這一點跟國內買完就一勞永逸的中國房產并不一樣，而且日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅都有優惠政策，對于外國投資者是享受不到的。
另外，在日本對土地房屋等固定資產不僅在取得時要交稅，在占有期間和出售轉讓時也要交納稅金，在日本繳納的固定資產稅金額大，是大頭。比如在東京的中心地區，由于土地非常昂貴，如果收入不高就無法納稅。因此也有失業者不得不出售房產的情況。而且在日本的遺產稅，稅率也是特別高的。這跟你的收入有關，你的財產越多交納的稅率越高，高額的遺產稅也讓很多人對日本房產望而止步。總結來說，在日本購置房產，你要交納的稅務很多，在購房的時候要交納交易稅，到政府部門登記的時候要繳納登記稅，不動產交易的時候要繳納印花稅，還有遺產稅與贈予稅，這個稅率較高最高能達到55%，而且要一次性付清。所以在日本買房陷阱多多，所要交納的稅費一定要提前知道。
總之，想要在日本買房就要了解有哪些事情和國內是不一樣的。日本房產永久產權，而國內的房產是70年產權。另外，在日本買房需要繳納各種費用，而且買完之后還有各種費用伴隨，這一點跟國內買完就一勞永逸的中國房產并不一樣。希望經過小編的介紹以后都可以為大家帶來一些最明顯的優勢吧。
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