投資日本東京房產(chǎn)存在的疑問
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/9/3
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東京作為日本的首都，這幾年該城市的房產(chǎn)行業(yè)備受大家的關(guān)注。據(jù)了解，東京已經(jīng)連續(xù)三年被評為是最有投資潛力的城市了。有經(jīng)濟能力的人都會選擇日本東京房產(chǎn)進(jìn)行購買的。在東京買房無非就是自住和投資的。一般來說投資房產(chǎn)的人是最多的。想要在東京買房投資就要知道房產(chǎn)存在哪些疑問。
第一、在購買日本東京房產(chǎn)的時候大家要知道的是房產(chǎn)投資與投資簽證的關(guān)系。其實不僅在東京。在日本任何一座城市買房都是如此的。這兩者是沒有關(guān)系的。買家需要知道的是在東京買房通過購買日本房產(chǎn)不可以獲得日本投資簽證。想要日本投資簽證必須要在日本經(jīng)營公司。經(jīng)營公司的時候需要房產(chǎn)作為辦公和居住的地方，然后就是投資房產(chǎn)可以為主業(yè)避稅以及日后為家人申請家族滯在簽證時有一定幫助。
第二、在東京買房存在的另外一個疑問是有租客和空室的不同點。投資房產(chǎn)我們都希望買下房產(chǎn)后可以立馬收租金，那我們就需要找的房產(chǎn)，也就是正在出租中的房產(chǎn)。但要注意的是日本是非常重視個人隱私的國家，所以房子有人租的時候我們不可以進(jìn)去看房間內(nèi)部，只可以看房子周邊的情況，內(nèi)部通過圖片確認(rèn)。投資房產(chǎn)和自住房產(chǎn)考慮點是不一樣的。投資用房產(chǎn)日本投資家都是看收益率和空室率數(shù)據(jù)加房間內(nèi)部圖片來確定購買。但有的顧客會很生氣的說我買房子憑什么不讓我看，如果是這樣的話那就只能找沒有租客的房產(chǎn)，也就是說要承擔(dān)購買以后不能立即收租的風(fēng)險。
如果您對日本東京的房產(chǎn)感興趣。在購買的時候?qū)τ谶@兩點疑問是大家必須要清楚的。買房不管在哪里都是很重要的事情。牽扯到的事情是非常多的。所以說大家在日本買房就要多了解日本相關(guān)的房產(chǎn)知識。搞清楚以后在選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫助大家買房。一定要選擇地段好的房源進(jìn)行購買。
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