去泰國買房投資需要避免哪些誤區呢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/25
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近些年來，很多中國游客去泰國游玩的時候都看中這里的房產。有不少的中國人已經在泰國買房了。其實現在泰國的房產市場是很穩定的。所以說泰國購房熱潮也不斷在涌起。中國人在泰國買房不是為了自住就是為了投資。那么2018年泰國購房投資需要避免哪些誤區?具體的情況怎么樣呢?下面跟小編一起來了解泰國購房投資吧。
第一、在泰國買房投資最需要避免的誤區就是沒有調查地契。在交購房預訂金或簽署預訂協議之前，應該先去土地廳對地契作一個全面調查。在簽訂任何合同協議前，需要驗證賣方是否有清晰、合法的土地所有權。所有權調查將追蹤到它的第一個擁有者，同時檢查是否有任何的債權，如所有權的留置、租賃或抵押貸款等。這項調查還可明確該地區的分區、環境及規劃規定。并且，在此過程中還能發現是否有任何的抵押、留置或質押。曾經有大量的外國買家購買后才發現該土地上的房產要受高度限制，有了這個限制，這塊土地對買家而言實際上就變成了不值了。海灘度假村更是如此，靠近海灘的地方都有房產高度限制。這是排名第一的易犯錯誤，地契調查可以在幾天內完成，未能進行這一步是一個嚴重的錯誤，并且是打造你夢想之家計劃上的一個致命錯誤。
第二、投資泰國房產的另一個誤區就是調查力度不夠。作為買家，每筆金融交易都需要事先調查，以驗證這是否是一項可靠的投資。就如同你在股票市場購買上市公司的股票或者互惠基金，你一般都會事先調查該公司或基金的資料與業績。當你購買泰國房產時，也該如此。你應該與已購買該處房產的購買者核實，看看他們是否滿意該房產的質量和框架。如果你沒有時間去研究開發商的歷史，當地律師可以幫到你，他們熟知如房產的理事和公司的歷史。他們還將調查所有信息，包括剛剛提到的地契調查。
第三、除了上面兩個誤區以外，投資泰國房產還有最后一個誤區就是購買時沒有律師。要知道個人在泰國買房時，如果沒有得到本地律師事務所的幫助，多少會有點風險，除非你熟悉該國、語言和法律制度。我們已經習慣了國內的購房程序，對于在泰國購房還是陌生的。你需要知道針對外籍人士的泰國買房流程。并且你是花了積蓄的一部分來獲取這套房產的，必須仔細規劃流程中的步驟。國內的律師可以給予一般有關的合同和協議建議，不過他們有可能不熟悉泰國的法律和沒有處理該事宜的經驗。
從以上三點我們為大家說一了下在泰國買房的誤區。如果你現在你也有去泰國買房的打算。那么這三個誤區是大家必須要避免的。大致體現在沒有調查地契、調查力度不夠、購買時沒有律師。如果避免了這三大誤區，相信各位買家都可以在泰國買到自己心儀的房源。希望我們為大家帶來的文章內容可以為你帶來幫助。
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