外籍人士可以在泰國購置物業(yè)嗎？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/8/23
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泰國房產(chǎn)備受大家的青睞。這是因?yàn)樘﹪姆慨a(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的。一旦大家購買就可以世代相傳的。而且在泰國買房它的房產(chǎn)價(jià)格很便宜。所以說中國人都紛紛選擇去泰國買房了。除了這些以外，泰國位置好、氣候好、環(huán)境好、政局也比較穩(wěn)定。因此，吸引了很多的買家。然而，購房置業(yè)畢竟是一件大事，沖動行事是萬萬不可的，因此，在正式投資之前，一定要先對泰國購房的基本政策有一定的了解。
中國人去泰國買房會面臨很多的問題。據(jù)了解，咨詢最多的就是外籍人士可以在泰國購置房產(chǎn)嗎？去泰國買房沒有綠卡的人是最多的。這些人就被稱為外籍人士。其實(shí)現(xiàn)在外籍人士在泰國買房的政策是很寬松的。所以說泰國允許外國人在泰國購買永久產(chǎn)權(quán)公寓，公寓可過戶在業(yè)主名下，享受永久產(chǎn)權(quán)。但是由于法律規(guī)定泰國的土地所有權(quán)必須歸泰國人所有，所以整個(gè)公寓樓面積的49%可以供外籍人士購買，或以公司的產(chǎn)權(quán)名義購買。
所以說現(xiàn)在外籍人士去泰國買房只能選擇公寓房屋來購買。這一點(diǎn)大家在買房之前必須清楚。除了這個(gè)問題要知道以外，這里小編還需要為大家說一下去泰國買房要交納的額外費(fèi)用。如果是購買期房產(chǎn)品，當(dāng)物業(yè)登記在您的名下時(shí)，有三種稅費(fèi)需要支付給地政總署，即過戶費(fèi)2％、特別營業(yè)稅3.3％和印花稅0.5％稅費(fèi)總額6.3％。稅費(fèi)在買方和賣方之間分?jǐn)偅髦饕_發(fā)商在拆分稅費(fèi)時(shí)采用的方式各不相同。所以買方實(shí)際支付的稅費(fèi)可以從最低的1％到最高的6.3％不等，取決于各自的開發(fā)項(xiàng)目。稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購房價(jià)格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時(shí)才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。購買后唯一需要支付的額外費(fèi)用是維修保養(yǎng)費(fèi)，用以大廈和所用設(shè)施的保養(yǎng)。
以上文章內(nèi)容小編為大家詳細(xì)介紹了一下外籍人士是否可以在泰國購買房產(chǎn)。外籍人士是可以在泰國買房的。但是只能購買公寓房屋。我們除了要了解這些事情以外，對于泰國買房的額外費(fèi)用還是需要大家了解的。小編也為大家做了詳細(xì)的介篩。希望各位買家在入手房產(chǎn)之前做好詳細(xì)的了解。只有這樣你才可以買到適合自己的房產(chǎn)。
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