中國人去泰國買房投資最基本的幾個問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/21
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泰國現在旅游業是很發達的，每一年不管在什么季節都有大量的中國游客去泰國游玩。來到泰國以后因為它的房產價格便宜所以吸引了很多買家。尤其是中國人在泰國買房的人是最多的。中國人在泰國買房多數是為了投資的。投資房產是可以為大家帶來更高的房產收益。下面就為大家來說說在泰國買房投資的時候需要了解的幾個基本問題。
第一、泰國房地產的產權是多少年? 這個問題是很多人都關心的。當然也是大家在選擇泰國房產之前必須了解的。其實泰國房產的房屋產權要比國內房屋產區的優勢明顯。泰國房產產權對泰國人來說一直是永久產權；根據《泰國公寓法》海外人士購買泰國房產的規定是：最多不超過49% 的可售區域將以境外永久產權出售給外國買家，剩余的 51% 將以泰國永久產權或以境外90產權出售。也就是外國人購買泰國的房產，購買永久產權的數量不能超過項目總量的49%，如果外國人購買的多了，超過49%之后的就只能買90年產權。%，如果外國人購買的多了，超過49%之后的就只能買90年產權。泰國法律規定非泰國籍人不能單獨購買泰國土地，即外國人不能單獨購買帶地的永久產權建筑，尤以別墅為主。當然，如果外籍人士想在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產權，可以通過注冊泰國公司的形式購買。
第二、在泰國買房是否限購？其實泰國政府規定買房是不限購的。可以購買多套，一套用來自住，其他的收租以供養貸款或在當地生活度假開銷。唯一的限制就是，整棟公寓大樓永久產權51%要在泰國公民手中，外籍人士最多可購買49%的永久產權。
第三、泰國房產有無公攤面積？泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。
第四、購買流程。泰國買房的流程一般遵循著看房→交訂金/簽約買房合同→匯款→到銀行開匯款證明和開支票→帶上護照、銀行匯款證明、支票到當地土地廳過戶收房。
以上這三個問題是大家在選擇泰國房產之前必須搞清楚的。不管你在泰國買房是為了投資還是為了自住。都要知道泰國的房屋產權、是否限購、泰國房產有無公攤面積、購買流程。只有清楚了這些你才可以更加順利的買到自己心儀的房源。這幾個問題小編也已經為大家做了詳細的介紹了。希望可以為你帶來最好的幫助。
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