中國人去日本的基本流程
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/8/20
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日本良好的環(huán)境，豐富的醫(yī)療和教學(xué)資源吸引著國內(nèi)人群。而且這幾年中國人去日本買房的人也是非常多的。國人選擇在日本買房是因?yàn)樗姆慨a(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的。而且日本的房產(chǎn)價(jià)格在不斷的上漲。買房以后肯定是有很好的收益的。但是在日本買房也有很多和我們國內(nèi)不同的地方。那么今天下面我們就來說一下日本買房需要注意的哪些事？中國人想在日本買房的流程又是怎樣的？
在日本買房要了解它的購房知識、買房需要注意的事情。這些都是必須要了解的事情。對于買家來說在入手日本房產(chǎn)的時(shí)候要需要知道它的購房流程。中國人在日本買房要要明確自己購房的需求。想要在日本購買房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（東京、大阪、京都）、住宅種類、大小空間、入住時(shí)間、預(yù)算等。一般來說，東京、大阪的房價(jià)是最高的。所以說在這樣城市買房就一定要提前去了解房產(chǎn)價(jià)格。
然后，你就要去尋求買家。一手房的話你可以通過開發(fā)商購買新房，買日本的二手房的話需要通過中間機(jī)構(gòu)購買、當(dāng)然一手房也可以通過中介。接著，參選房屋。向開發(fā)商購買有看房有專門人員減少樓盤；向中間機(jī)構(gòu)購買的需要房屋空置的時(shí)候可以進(jìn)入內(nèi)部參觀；在日本如果你要購買的是租賃中的房子是不可以進(jìn)入內(nèi)部參觀，日本對租客是嚴(yán)格保護(hù)的。資金規(guī)劃：選擇住宅同時(shí)，要做詳細(xì)的資金規(guī)劃。需要了解在日本買房涉及到的各種稅費(fèi)：如固定資產(chǎn)稅、司法書士費(fèi)用、過戶費(fèi)、火災(zāi)地震保險(xiǎn)等。購買申請：購買申請上會注明首付到賬日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付還需要加上支付稅費(fèi)等各種費(fèi)用）頭款支付：簽約時(shí)要繳納10%首付金，此時(shí)尾款支付延誤或出現(xiàn)問題；一般情況下算違約，10%首付金將會被沒收。購房簽約：房產(chǎn)簽約必須要宅建資格士作重要事項(xiàng)、契約書；特別是重要事項(xiàng)說明會記載房產(chǎn)所有的事項(xiàng)，買買比方確認(rèn)無誤簽名。（購房者/買方，由于沒有時(shí)間到現(xiàn)場，可以委任代理人簽約，確認(rèn)重要事項(xiàng)說明，尾款支付也樣代理人到場就可）尾款支付：契約書上會規(guī)定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內(nèi)，尾期必須在規(guī)定日期內(nèi)到賬，否則需要付10%違約金；購房完成：一到兩周期間，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明交付客戶手上。
綜上所示，現(xiàn)在去日本買房的基本流程分為明確日本買房的需求、尋求買家、參選房屋、資金規(guī)劃、購買申請、頭款支付、購房簽約、尾款支付、購房完成。只要按照小編為大家介紹的流程來在日本買房。那么就會節(jié)約大家的很多時(shí)間。而且也可以在日本購買到適合自己的心儀房源。祝愿大家都可以在日本買到自己滿意的房屋。
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