2018年中國(guó)去日本買(mǎi)房有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/8/17
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近些年來(lái),日本的房產(chǎn)市場(chǎng)十分的穩(wěn)定。房?jī)r(jià)也一直都在不斷的上漲。想必大家在媒體上看到中國(guó)游客在日本“爆買(mǎi)”的報(bào)道。很多中國(guó)人對(duì)于日本的房產(chǎn)都受到了青睞。隨著2020日本東京奧運(yùn)會(huì)的臨近,有眼光的人都紛紛赴日本買(mǎi)房了。既然要在日本買(mǎi)房,我們要知道有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題是需要大家前期了解的。下面就為各位買(mǎi)家詳細(xì)介紹一下。
不管我們?cè)谀睦镔I(mǎi)房,總是有大大小小的問(wèn)題伴隨著大家。今天就為大家來(lái)介紹一下在日本買(mǎi)房最常見(jiàn)的問(wèn)題。第一、日本買(mǎi)房可取得日本籍嗎?這個(gè)問(wèn)題是很多人都想要知道的。其實(shí),在日本你要是直接買(mǎi)房,是不可以獲得日本國(guó)籍;如果以經(jīng)營(yíng)方式的話,是可以的!有兩種方法,一種是以現(xiàn)物出資,看是以物件或現(xiàn)金來(lái)設(shè)立公司,另一種則是以公司型態(tài)取得,也就是成立法人,由股權(quán)人身分去做申請(qǐng)。
第二、日本買(mǎi)房議價(jià)空間有多少?這個(gè)問(wèn)題也是中國(guó)人去日本買(mǎi)房最想要知道的一個(gè)問(wèn)題。要知道日本不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)制度相當(dāng)完善,價(jià)格也相當(dāng)透明化,不會(huì)有漫天開(kāi)價(jià)的混亂狀況,對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房子很習(xí)慣先從8折開(kāi)始?xì)r(jià),但這一招在日本買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)不僅不管用,還會(huì)造成中國(guó)人在日本房屋市場(chǎng)的信譽(yù),所以現(xiàn)況許多物件他們寧可等日本人來(lái)買(mǎi)也不愿賣(mài)給外國(guó)人。
日本人因?yàn)槊褡逍允谷唬涣?xí)慣將價(jià)格提高讓人來(lái)議價(jià),因此買(mǎi)賣(mài)日本房產(chǎn),首先應(yīng)以實(shí)際金額扣除所有費(fèi)用后,去試算出比,再考慮能否接受這樣的投報(bào),而非一昧殺價(jià)。
第三、購(gòu)買(mǎi)了日本的土地或者房屋,是否能得到居住權(quán)或者方便的簽證?在入境資格上是否有什么便利?日本是一個(gè)限制移民的國(guó)家,對(duì)外國(guó)人的長(zhǎng)期居住多持保守政策。為吸引各國(guó)富人消費(fèi),于 2015年4月實(shí)行新的觀光促進(jìn)計(jì)劃,60歲以上夫婦、擁有3000萬(wàn)円日幣資產(chǎn)的外籍人士,在日本長(zhǎng)居留時(shí)間,由每次90天延長(zhǎng)到1年,以方便沒(méi)有居留權(quán)的外國(guó)人,在日本長(zhǎng)期逗留。新制度適用與日本簽署免簽協(xié)定的66個(gè)國(guó)家及地區(qū),將允許配偶陪同,但為了防止非法打工,子女不得一同滯留。日本目前仍存在要求下調(diào)年齡限制的聲音,在之后會(huì)持續(xù)進(jìn)行商討。
以上這三個(gè)問(wèn)題是中國(guó)人去日本買(mǎi)房最常見(jiàn)的問(wèn)題。今天小編為大家也一一做了解答。總之,你要知道,在日本你要是直接買(mǎi)房,是不可以獲得日本國(guó)籍;如果以經(jīng)營(yíng)方式的話,是可以的。而且在日本買(mǎi)房是不可以議價(jià)的。這些問(wèn)題都是大家在入手日本買(mǎi)房之前必須搞清楚的。希望本文章內(nèi)容可以為大家?guī)?lái)最好的幫助。
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