在日本東京買房的基本常識
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/16
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隨著人們人們經濟水平的提高，越來越多的人都已經走出國門去海外生活了。這幾年日本也是一個海外買房的首選國家。因為日本的房產是有升值的空間的。不過，不管您在日本買房的原因是什么，在買房之前肯定是需要做好攻略的。除了了解日本的房價以外，還需要了解在日本買房的基本常識。下面北美小編就為大家來介紹一下去日本買房的基本常識有哪些？
眾所周知，2020日本東京奧運會的臨近。很多有眼光的中國人都紛紛選擇去日本買房了。這幾年日本的房價在不斷的增長。根據我們的了解，日本的房價在14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已達到9%。可見增長的速度是很快的。國人在入手日本房產的時候最應該了解的就是日本買房可取得日本國籍嗎?如果是直接買房是不可以獲得日本國籍；但以投資經營方式的話，卻可以！
方法有兩種，一種是以現物出資，看是以物件或現金來設立公司；另一種則是以公司型態取得，成立法人，由股權人身份做申請。
除了這個基本常識以外，在日本買房還有一些其它的問題。好比說，日本房產跟歐美等國不同，新蓋的房子和二手房的差價很大。基本上只要一經手，價值就要打8折，1成的折舊，1成的中介手續費、稅金買賣等，如果囤房幾年，折舊率更是驚人。這是因為日本人的主流思想是“新東西才是好東西”，除了傳統民俗的神社寺院，日本的老建筑不大多。即使二手房的地段比較好，價格上還是新房更高！所以投資日本的新房，必須要有先虧2-3成的覺悟。同時，日本轉售所得稅也非常苛刻，5年內轉售要課39%的稅金，5年以上則為21%，比國內要貴一倍。這些都是大家去日本買房必須要了解的事情。
以上內容已經為大家介紹了一些在日本買房的基礎知識。不管大家在日本買房是為自住還是為了投資，都是必須要去了解的。在經過小編的介紹以后希望可以為以后去日本買房的人帶來最好的幫助。總之，在如本購房之余大家最好要了解一下這里購房的基本常識，換句話說什么都不懂將會寸步難行。
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