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淺談日本房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/10

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泡沫經(jīng)濟(jì)之后，日本的房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的平靜期，政府沒有通過房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)，也出臺(tái)了一系列政策來抑制短線炒作，所以人們對(duì)房地產(chǎn)并不熱衷。如果習(xí)慣了中國房地產(chǎn)規(guī)則的人不喜歡

在日本投資，太穩(wěn)定而沒有足夠的刺激，幾乎不可能暴漲。

 

 

1.投資回報(bào)率高：

 

與亞洲其他發(fā)達(dá)地區(qū)相比，東京的投資回報(bào)率仍保持在4%至7%，而香港、臺(tái)北和北京約為2%，北京和上海約為1.5%。

 

2.貸款利息低：

 

日本國籍或綠卡人，他們的住房貸款利息現(xiàn)在是0.5%，甚至投資貸款也只有2%-2%。非日本居民可以在日本自己的銀行投資房地產(chǎn)，如交通銀行和中國銀行將向內(nèi)地投資者提供2.5%的利息。

 

3.租金是穩(wěn)定的：

 

日本的房客一般都會(huì)說更多的規(guī)則。租金不多，每月租金超過90%元。在日本，租房一般都需要加入擔(dān)保公司。如果有拖欠租金的問題，公司將支付。因此，與歐美國家相比，日本房地產(chǎn)投資后，房租拖欠少且相對(duì)穩(wěn)定。

 

4.其他：

 

投資日本房地產(chǎn)后，如果考慮長期居留，你可以享受到日本的所有好處。它包括對(duì)兒童的一次性補(bǔ)貼40-60日元，兒童的學(xué)費(fèi)減免總額，以及病殘醫(yī)生70%的補(bǔ)償。

 

此外，日本是一個(gè)獨(dú)特的國家的四個(gè)季節(jié)，每個(gè)季節(jié)都有不同的經(jīng)驗(yàn)，冬天可以滑雪，春天可以欣賞，夏天可以著火，秋天可以享受紅葉。這對(duì)想要享受生活的人是有益的。

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